初級會計職稱《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》知識預(yù)習(xí)：城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理

初級會計職稱考試《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》第五章其他相關(guān)稅收法律制度

　　知識點十六、城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理

　　（一）納稅義務(wù)發(fā)生時間——次月

土地用途	納稅義務(wù)發(fā)生時間：
納稅人購置新建商品房	自房屋交付使用之次月起
購置存量房	自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起
納稅人出租、出借房產(chǎn)	自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起
以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的	應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納；合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納
納稅人新征用的耕地	自批準征用之日起滿1年時開始繳納
納稅人新征用的非耕地	自批準征用次月起繳納

　　注意：

　�。�1）只有第5種情況從"征用之日起滿1年"時繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，其余都是從"次月"起納稅；

　　（2）注意與房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間的區(qū)別

　�。�3）注意征用耕地與非耕地納稅義務(wù)發(fā)生時間的區(qū)別

　　（二）納稅地點

　　在土地所在地繳納。

　　（三）納稅期限

　　按年計算、分期繳納。

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