1. 征稅范圍

財(cái)產(chǎn)租賃所得是指個(gè)人出租（轉(zhuǎn)租）不動(dòng)產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得。

1）個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋的，其向原出租方支付的租金（包括增值稅），憑房屋租賃合同和合法支付憑證，允許從轉(zhuǎn)租收入中扣除

2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與商店購買者個(gè)人簽訂協(xié)議規(guī)定，以優(yōu)惠價(jià)格出售其商店給購買者個(gè)人，購買者個(gè)人在一定期限內(nèi)必須將購買的商店無償提供給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對外出租使用。對購買者個(gè)人少支出的購房價(jià)款，應(yīng)視同個(gè)人財(cái)產(chǎn)租賃所得，按照“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。

2.應(yīng)納稅額

1）按次計(jì)征，一個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次，稅率20%，個(gè)人出租住房10%

2）三個(gè)扣除

①扣除準(zhǔn)予扣除的稅費(fèi)：

a.出租房屋繳納的城建稅、教育費(fèi)附加以及房產(chǎn)稅、印花稅【不包括增值稅】；

b.個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋，其向原出租方支付的租金及增值稅額均可扣除。

②扣除修繕費(fèi)：

租賃期間發(fā)生修繕費(fèi)準(zhǔn)予稅前扣除，但每月不得超過800，超過的以后月份扣除

③扣除費(fèi)用：

a.每次凈收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800

b.每次凈收入超過4000元的，減除費(fèi)用20%

1. 征稅范圍

財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，是指個(gè)人轉(zhuǎn)讓有價(jià)證券、股權(quán)、合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額、不動(dòng)產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得。

1）不包括知識產(chǎn)品

2）個(gè)人通過招標(biāo)、競拍等方式購置債券后，通過相關(guān)司法或行政程序主張債券而取得的所得，應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”繳納個(gè)稅

3）個(gè)人通過網(wǎng)絡(luò)收購?fù)婕业?span style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(255, 104, 39); max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word;">虛擬貨幣，加價(jià)后向他人出售取得的收入，屬于個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得，應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”繳納個(gè)稅

4）個(gè)人以非貨幣性資產(chǎn)投資，屬于個(gè)人轉(zhuǎn)讓非貨幣性資產(chǎn)和投資同時(shí)發(fā)生。對個(gè)人轉(zhuǎn)讓非貨幣性資產(chǎn)的所得，應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”繳納個(gè)稅

5）個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得，暫免征收個(gè)稅

2. 應(yīng)納稅額

按次計(jì)征，比例稅率20%

應(yīng)納稅額=（收入總額-財(cái)產(chǎn)原值-合理費(fèi)用）×20%

3. 個(gè)人轉(zhuǎn)讓股權(quán)所得

出售股權(quán)、公司回購股權(quán)、股權(quán)被依法強(qiáng)制過戶、以股權(quán)對外投資或非貨幣性交易、以股權(quán)抵償債務(wù)等均按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”征稅

注：

①轉(zhuǎn)讓上市公司股票（含“新三板”股票）：

a.轉(zhuǎn)讓原始股、限售股：按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”征個(gè)稅

b.轉(zhuǎn)讓非原始股、非限售股：暫免征收個(gè)稅

②轉(zhuǎn)讓非上市公司股權(quán)：按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”征收個(gè)稅

1.征稅范圍

利息、股息、紅利所得，是指個(gè)人擁有債權(quán)、股權(quán)而取得的利息、股息、紅利所得

注：

①國債和國家發(fā)行的金融債券利息免稅；

②儲(chǔ)蓄存款利息所得暫免征收個(gè)人所得稅；

2. 應(yīng)納稅額

按次計(jì)征，適用比例稅率20%

3. 其他規(guī)定

1）個(gè)人持有上市公司股票分得股息、紅利

①持股期限≤1個(gè)月——全額

②1個(gè)月≤持股期限≤1年和限售股解禁前 按50%計(jì)入應(yīng)納稅所得額

③持股期限＞1年——免征個(gè)稅

2）個(gè)人從非上市公司取得的股息紅利收入，需全額征稅