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甲房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)A項(xiàng)目商品房,該項(xiàng)目位于某市市區(qū)...


經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)綜合題模擬試題及答案(57)

甲房地產(chǎn)開發(fā)公司2015年開發(fā)A項(xiàng)目商品房,該項(xiàng)目位于某市市區(qū),有關(guān)經(jīng)營情況如下:

(1)當(dāng)年將委托建造的該項(xiàng)目商品房全部銷售,簽訂了商品房銷售合同,取得銷售收入8000元;

(2)年初受讓A項(xiàng)目所占土地使用權(quán),簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,支付與該項(xiàng)目相關(guān)的土地使用權(quán)價(jià)款1600萬元,相關(guān)稅費(fèi)100萬元;

(3)開發(fā)過程中發(fā)生土地拆遷補(bǔ)償費(fèi)500萬元,前期工程費(fèi)200萬元,基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套設(shè)施費(fèi)300萬元,開發(fā)間接費(fèi)用150萬元;

(4)開發(fā)過程中發(fā)生符合規(guī)定的銷售費(fèi)用200萬元,財(cái)務(wù)費(fèi)用100萬元,管理費(fèi)用120萬元。

已知:甲房地產(chǎn)開發(fā)公司布恩那個(gè)按開發(fā)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С,?dāng)?shù)卣?guī)定的開發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%;購銷合同適用的印花稅稅率為0.3‰;產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)使用的印花稅稅率為0.5‰;甲房地產(chǎn)開發(fā)公司使用的城建稅稅率為7%。教育費(fèi)附加征收為3%

要求:

根據(jù)上述資料,分析回答下列小題。

1.甲房地產(chǎn)開發(fā)公司就A項(xiàng)目上述業(yè)務(wù)簽訂的合同應(yīng)繳納的印花稅為()

A.8000×0.5‰+1600×0.5‰=4.8(萬元)
B.8000×0.5‰+1600×0.3‰=4.48(萬元)
C.8000×0.3‰+(1600+100)×0.3‰=2.91(萬元)
D.8000×0.3‰+(1600+100)×0.5‰=3.25(萬元)

2.甲房地產(chǎn)開發(fā)公司就A項(xiàng)目商品房銷售收入應(yīng)繳納的營業(yè)稅為()

A.8000×5%=400(萬元)
B.(8000-1600-100)×5%=315(萬元)
C.(8000-1600-100-500-200-300-150)×5%=257.5(萬元)
D.(8000-1600-100-500-200-300-150-200-100-120)×5%=236.5(萬元)

3.有關(guān)甲房地產(chǎn)開發(fā)公司計(jì)算銷售A項(xiàng)目商品房應(yīng)繳納的土地增值稅時(shí)的扣除項(xiàng)目,下列說法正確的是()

A.準(zhǔn)予扣除的“取得土地使用權(quán)所支付的金額”=1600+100=1700(萬元)
B.準(zhǔn)予扣除的“房地產(chǎn)開發(fā)成本”=500+200+300+150=1150(萬元)
C.準(zhǔn)予扣除的“房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用”=200+100+120=420(萬元)
D.準(zhǔn)予扣除的“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”=8000×5%×(1+7%+3%)=440(萬元)

4.有關(guān)甲房地產(chǎn)開發(fā)公司的土地增值稅的規(guī)定,下列說法正確的是()

A.甲房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)將其犯法的所有項(xiàng)目合并清算
B.甲房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)就A項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算
C.甲房地產(chǎn)開發(fā)公司可以申請暫不就A項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算
D.甲房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)向其住所地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納土地增值稅稅款。

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