2013年3月，某工業(yè)企業(yè)銷售其新建樓房一幢，取得銷售收入1.4億...

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經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)綜合題模擬試題及答案（85）

　　2013年3月，某工業(yè)企業(yè)銷售其新建樓房一幢，取得銷售收入1.4億元，已知該企業(yè)支付與樓房相關(guān)的土地使用權(quán)費(fèi)用及開發(fā)成本合計(jì)為4800萬元，該企業(yè)沒有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息，該樓房所在地的省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%，銷售樓房繳納有關(guān)稅金770萬元。

　　要求：根據(jù)上述資料，分析回答下列小題：

　　1.該新建樓房扣除項(xiàng)目金額合計(jì)為（）萬元。

A.5810

B.7010

C.6050

D.5970

2.關(guān)于土地增值稅，下列表述正確的是（）。

A.耕地占用稅作為房地產(chǎn)開發(fā)成本扣除

B.財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息費(fèi)用，凡能夠按照房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，允許在土地增值稅稅前據(jù)實(shí)扣除

C.企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房，可以在土地增值稅稅前扣除舊房的原值

D.合理的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用可以在土地增值稅稅前據(jù)實(shí)扣除

3.該工業(yè)企業(yè)應(yīng)納土地增值稅（）萬元。

A.3067.5

B.3223.5

C.2445.5

D.3119.5

4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)滿足下列條件，應(yīng)該辦理清算的是（）。

A.取得銷售（預(yù)售）許可證滿3年仍未銷售完畢的

B.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的

C.已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，已銷售房地產(chǎn)建筑面積未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的

D.整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的

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