某市一房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)一個(gè)小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，有關(guān)經(jīng)營情...

經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)綜合題模擬試題及答案（142）

　　某市一房地產(chǎn)開發(fā)公司2010年開發(fā)一個(gè)小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，有關(guān)經(jīng)營情況如下：

　�。�1）簽訂土地購買合同，支付與該項(xiàng)目相關(guān)的土地使用權(quán)價(jià)款600萬元，相關(guān)稅費(fèi)50萬元。

　�。�2）發(fā)生土地拆遷補(bǔ)償費(fèi)200萬元，前期工程費(fèi)100萬元，支付工程價(jià)款750萬元，基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套設(shè)施費(fèi)150萬元，開發(fā)間接費(fèi)用60萬元。

　�。�3）發(fā)生銷售費(fèi)用100萬元，財(cái)務(wù)費(fèi)用60萬元（其中貸款利息支出30萬元，超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額5萬元），管理費(fèi)用80萬元。

　�。�4）該房地產(chǎn)開發(fā)公司可以按轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒉⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明，當(dāng)?shù)卣?guī)定的開發(fā)費(fèi)用扣除比例為5%。

　�。�5）該項(xiàng)目商品房全部對外銷售，取得銷售收入4000萬元，并簽訂了商品房銷售合同。

　　要求：根據(jù)上述資料，回答下列問題：

　　1.該公司計(jì)算土地增值稅時(shí)準(zhǔn)予扣除的與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金及附加為（　�。�。

A.200

B.220

C.202

D.222

2.該公司計(jì)算土地增值稅時(shí)準(zhǔn)予扣除房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為（）。

A.120.5

B.125.5

C.185.5

D.240

3.該公司計(jì)算土地增值稅時(shí)準(zhǔn)予扣除的項(xiàng)目合計(jì)為（）。

A.2220.5

B.2250.5

C.2632.5

D.2634.5

4.該公司應(yīng)繳納的土地增值稅為（）。

A.387.38

B.395.2

C.405.38

D.415.38

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