第一章 資產(chǎn)

知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)

1.投資性房地產(chǎn)的范圍

2.投資性房地產(chǎn)的取得

（1）入賬價(jià)值：按成本計(jì)量

（2）外購(gòu)、自建、內(nèi)部轉(zhuǎn)換

3.后續(xù)計(jì)量

（1）成本模式（計(jì)提折舊或攤銷、減值）

（2）公允價(jià)值模式（不計(jì)提折舊或攤銷，不減值，期末公允價(jià)值變動(dòng)計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益）

（3）后續(xù)計(jì)量模式的變更

成本模式轉(zhuǎn)成公允價(jià)值模式按會(huì)計(jì)政策變更處理；公允價(jià)值模式不能轉(zhuǎn)成成本模式。

4.投資性房地產(chǎn)的處置（成本模式、公允價(jià)值模式）

（1）取得的處置收入計(jì)入"其他業(yè)務(wù)收入"

（2）投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值計(jì)入"其他業(yè)務(wù)成本"