《初級會計實務》預習第一章知識點：投資性房地產

第一章資產

知識點：投資性房地產

1.投資性房地產的范圍

2.投資性房地產的取得

（1）入賬價值：按成本計量

（2）外購、自建、內部轉換

3.后續(xù)計量

（1）成本模式（計提折舊或攤銷、減值）

（2）公允價值模式（不計提折舊或攤銷，不減值，期末公允價值變動計入公允價值變動損益）

（3）后續(xù)計量模式的變更

成本模式轉成公允價值模式按會計政策變更處理；公允價值模式不能轉成成本模式。

4.投資性房地產的處置（成本模式、公允價值模式）

（1）取得的處置收入計入"其他業(yè)務收入"

（2）投資性房地產賬面價值計入"其他業(yè)務成本"

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