投資性房地產的取得
　　投資性房地產應當按照成本進行初始計量。
　�。�1）外購：包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產的其他支出。
　�。�2）自建：由建造該項資產達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的所有必要支出構成。

　　【例題1·單選題】2009年1月1日，甲公司購入一幢建筑物用于出租，取得發(fā)票上注明的價款為100萬元，款項以銀行存款支付。 購入該建筑物發(fā)生的談判費用為0.2萬元，差旅費為0.3萬元。該投資性房地產的入賬價值為（�。┤f元。
　　A.100
　　B.117
　　C.117.5
　　D.100.5

　　『正確答案』A
　　『答案解析』外購投資性房地產的成本，包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產的其他支出。本題中，支付的價款計入投資性房地產的成本中，談判費用和差旅費計入當期的管理費用。