高元勛

　　中國人民銀行宣布將從11月15日起，上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5%。這意味著銀行信貸將進(jìn)一步緊縮，房地產(chǎn)貸款首當(dāng)其沖，個貸也有緊縮可能。

　　存款準(zhǔn)備金是指金融機(jī)構(gòu)為保證客戶提取存款和資金清算需要而準(zhǔn)備的、存在央行的存款，央行要求的存款準(zhǔn)備金占其存款總額的比例就是存款準(zhǔn)備金率。存款準(zhǔn)備金率越高，銀行可放出貸款的額度就越小。

　　這是今年第三次提高存款準(zhǔn)備金率。前兩次發(fā)生在今年夏天，分別提高了0.5%；隨后，央行于8月19日宣布加息。提高存款準(zhǔn)備金率和加息的同一個目的在于：降低銀行貸款的沖動。人民銀行的公告也稱：“再次提高存款準(zhǔn)備金率，以鞏固流動性調(diào)控成效�！�

　　這次提高存款準(zhǔn)備金率0.5%，將凍結(jié)大約1500億元資金不能放貸。目前，我國銀行盈利的主要來源是賺取存貸款利率差――目前，一年期存款利率為2.52%，而貸款基準(zhǔn)年利率為6.84%，差了4.32%。即銀行吸引1萬元存款又把它作為貸款放出的話，一年就能賺432元。這次央行提高存款準(zhǔn)備金率，就意味著要有更多錢存在央行，而非放貸。

　　交行、建行、中行、工行陸續(xù)上市，它們通過上市取得大量資金。如果不把資金貸出去的話，就等于閑在手里賺不到錢。于是，一些銀行貸款沖動明顯，導(dǎo)致今年上半年銀行貸款量同比大幅增加。

　　多家銀行的房貸工作人員告訴記者，央行此次政策調(diào)整，房地產(chǎn)公司的融資難度將進(jìn)一步加大。對于個人房貸而言，央行前兩次提高存款準(zhǔn)備金率和加息，對個人房貸的影響是個逐步的過程，一開始影響不大，但隨著政策的增多和深入，個人房貸也將受到波及，首先的反應(yīng)就是銀行審核貸款更嚴(yán)格、貸款成數(shù)要降低，一部分貸款將執(zhí)行基準(zhǔn)利率，而非比基準(zhǔn)利率低15%的優(yōu)惠利率。
　

來源：半島晨報