執(zhí)行新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則后，哪家上市公司會(huì)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值計(jì)量模式？對(duì)所持另一家上市公司股權(quán)又會(huì)如何進(jìn)行會(huì)計(jì)處理？投資者關(guān)心的這些問(wèn)題很快就有答案了。根據(jù)監(jiān)管部門(mén)的要求，上市公司應(yīng)將重大會(huì)計(jì)調(diào)整作為單獨(dú)議案提交董事會(huì)審議通過(guò)，同時(shí)履行信息披露義務(wù)，提交董事會(huì)審議的時(shí)間最遲不得晚于董事會(huì)審議2007年一季報(bào)的時(shí)間。

　　新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則賦予公司會(huì)計(jì)政策的選擇權(quán)，如對(duì)投資性房地產(chǎn)可以繼續(xù)采用成本模式計(jì)量，也可引入公允價(jià)值模式。而一旦采用公允價(jià)值模式，這一會(huì)計(jì)政策變更將對(duì)公司財(cái)務(wù)狀況和未來(lái)經(jīng)營(yíng)成果產(chǎn)生重要影響。針對(duì)上述新舊準(zhǔn)則銜接過(guò)程中的問(wèn)題，上海證券交易所日前發(fā)布《2006年年度報(bào)告工作備忘錄第3號(hào)》要求，上市公司應(yīng)根據(jù)新準(zhǔn)則及時(shí)確定或修改原有會(huì)計(jì)政策、做出或調(diào)整原有會(huì)計(jì)估計(jì)，以作為2007年會(huì)計(jì)核算的基礎(chǔ)和依據(jù)。

　　在新舊準(zhǔn)則銜接過(guò)程中，上市公司的2006年度利潤(rùn)分配還應(yīng)注意“超分配”的問(wèn)題。備忘錄第3號(hào)指出，在擬定2006年度利潤(rùn)分配或資本公積金轉(zhuǎn)增股本方案時(shí)，上市公司應(yīng)當(dāng)考慮新準(zhǔn)則相關(guān)追溯調(diào)整事項(xiàng)對(duì)公司未分配利潤(rùn)和資本公積的影響，避免出現(xiàn)分配或轉(zhuǎn)增方案實(shí)施后，2007年財(cái)務(wù)報(bào)表上未分配利潤(rùn)和資本公積出現(xiàn)負(fù)數(shù)的現(xiàn)象。

　　“少數(shù)股東權(quán)益”在合并報(bào)表中的“移位”，對(duì)上市公司執(zhí)行會(huì)計(jì)新政后的凈資產(chǎn)造成了一定的影響，但這并不能從根本上改變上市公司股東所享有的凈資產(chǎn)份額。為了讓投資者正確看待新準(zhǔn)則下“少數(shù)股東權(quán)益”列報(bào)方式的變化，備忘錄第3號(hào)要求公司以合并報(bào)表數(shù)據(jù)編制股東權(quán)益差異調(diào)節(jié)表的，“少數(shù)股東權(quán)益”影響數(shù)應(yīng)當(dāng)在差異調(diào)節(jié)表中單獨(dú)列示。

　　備忘錄第3號(hào)明確指出，中國(guó)證監(jiān)會(huì)日前為配合會(huì)計(jì)新政修訂的3項(xiàng)信息披露規(guī)則（即《公開(kāi)發(fā)行證券的公司信息披露編報(bào)規(guī)則第9號(hào)―――凈資產(chǎn)收益率和每股收益的計(jì)算及披露》、《公開(kāi)發(fā)行證券的公司信息披露編報(bào)規(guī)則第15號(hào)―――財(cái)務(wù)報(bào)告的一般規(guī)定》、《公開(kāi)發(fā)行證券的公司信息披露規(guī)范問(wèn)答第1號(hào)―――非經(jīng)常性損益》），自上市公司編制2007年一季報(bào)開(kāi)始執(zhí)行。

　　備忘錄第3號(hào)還要求，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的上市公司，應(yīng)當(dāng)合理預(yù)計(jì)《關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》相關(guān)規(guī)定的影響，包括對(duì)公司以前年度及未來(lái)財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果和現(xiàn)金流量的影響，在2006年年報(bào)正文和摘要“管理層討論與分析”中進(jìn)行說(shuō)明，并在會(huì)計(jì)報(bào)表附注“其他重要事項(xiàng)”部分說(shuō)明公司目前采取的土地增值稅會(huì)計(jì)政策和會(huì)計(jì)估計(jì)，目前采取的土地增值稅準(zhǔn)備金計(jì)提政策、已計(jì)提的土地增值稅準(zhǔn)備金金額等。 已披露年報(bào)的從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的上市公司，應(yīng)當(dāng)按照上述要求將相關(guān)說(shuō)明報(bào)送上海證券交易所上市公司部，若有必要，公司應(yīng)當(dāng)對(duì)2006年年報(bào)進(jìn)行補(bǔ)充公告。（上海證券報(bào) 初一　2007-2-26）