核心提示：上周末，中國(guó)銀行(4.04,0.00,0.00%)(601988)率先宣布上調(diào)存量房貸利率，引發(fā)市場(chǎng)爭(zhēng)議。工行、農(nóng)行及建行廣東省分行相關(guān)人士均表示，截至昨日還沒(méi)有接到相關(guān)通知，要待今日看總行是否有相關(guān)發(fā)文。

　　上周末，中國(guó)銀行(601988)率先宣布上調(diào)存量房貸利率，引發(fā)市場(chǎng)爭(zhēng)議。工行、農(nóng)行及建行廣東省分行相關(guān)人士均表示，截至昨日還沒(méi)有接到相關(guān)通知，要待今日看總行是否有相關(guān)發(fā)文。

　　對(duì)于銀行上調(diào)存量貸款利率的做法，業(yè)內(nèi)人士表示，出現(xiàn)供貸困難的可能性或高過(guò)提前還貸，“因?yàn)橹灰�不是投機(jī)的炒房者，提前還貸的困難還是很大的�！�

　　“一般說(shuō)來(lái)，在央行上調(diào)利率的時(shí)候，銀行可相應(yīng)跟進(jìn)上調(diào)貸款利率，但在央行的基準(zhǔn)利率還未發(fā)生變動(dòng)的時(shí)候，銀行是否可自行上調(diào)貸款利率，要看當(dāng)初的貸款合同中是否有約定。”有律師向記者表示，若當(dāng)初合同中并未有該項(xiàng)約定，那么銀行的做法就涉嫌違約，貸款購(gòu)房者可據(jù)此要求銀行按原利率執(zhí)行。

　　不過(guò)，按照中行總行辦公室主任趙蓉的說(shuō)法，該行與客戶(hù)簽訂的按揭貸款，一般每?jī)赡隀z討一次利率方式。如果去年簽訂合約，明年便到期調(diào)整利率方式，即由基準(zhǔn)利率打7折，向上調(diào)整至8.5折(首套房)，二套和三套房則相應(yīng)上調(diào)至1.1倍和1.2倍。按合約訂明，其后多數(shù)每?jī)赡隀z討一次利率方式。

　　按此說(shuō)法，若合同中已有此條例，那么中行此舉合法。但若其他銀行跟進(jìn)上調(diào)，而合同中并未列明此條款時(shí)，客戶(hù)可告銀行違約。

　　貸款成本大幅提高

　　中行公告稱(chēng)，在利率調(diào)整方式到期時(shí)將根據(jù)與客戶(hù)合同中的約定，提高存量首套、二套、三套及以上的房貸利率浮動(dòng)比例分別至基準(zhǔn)利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。據(jù)了解，新政策擬于4月19日起實(shí)行。

　　按照調(diào)整后的利率，在中行貸款購(gòu)房的市民的貸款成本將大幅提高。

　　以首套房按7折利率為例，提高至8.5折，貸款100萬(wàn)，15年等額本息來(lái)計(jì)算，利率打7折為4.158%，每月需還款7476.31元，總還款額為134.5736萬(wàn)元，利率打8.5折為5.049%，月供7933.48元，總還款額為142.8026萬(wàn)元，購(gòu)房者要多掏8萬(wàn)多元。(來(lái)源：廣州日?qǐng)?bào))

　　謝旭人：發(fā)達(dá)國(guó)家政策退出時(shí)應(yīng)兼顧發(fā)展中國(guó)家

　　中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)周小川24日在華盛頓敦促?lài)?guó)際貨幣基金組織(IMF)加快改革，增加新興市場(chǎng)和發(fā)展中國(guó)家的配額和發(fā)言權(quán)。他表示，中國(guó)將綜合運(yùn)用貨幣、財(cái)政等多種政策工具，密切關(guān)注價(jià)格走勢(shì)和管理好通貨膨脹預(yù)期，有效防范和化解各類(lèi)潛在系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。

　　23日，在華盛頓召開(kāi)的G20財(cái)長(zhǎng)和央行行長(zhǎng)會(huì)議上，中國(guó)財(cái)政部部長(zhǎng)謝旭人指出，為鞏固全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇基礎(chǔ)，各國(guó)應(yīng)保持宏觀經(jīng)濟(jì)政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，審慎實(shí)施退出戰(zhàn)略，結(jié)合具體國(guó)情，合理把握政策調(diào)整的力度、方式和節(jié)奏。發(fā)達(dá)國(guó)家實(shí)施退出戰(zhàn)略時(shí)應(yīng)充分考慮對(duì)世界經(jīng)濟(jì)尤其是發(fā)展中國(guó)家可能產(chǎn)生的影響。

　　在IMF國(guó)際貨幣與金融委員會(huì)(IMFC)第二十一屆部長(zhǎng)級(jí)會(huì)議上，周小川指出，份額結(jié)構(gòu)是IMF治理的核心問(wèn)題。目前，新興市場(chǎng)和發(fā)展中國(guó)家在IMF的份額嚴(yán)重低估、代表性不足嚴(yán)重影響了IMF的合法性和有效性，必須加以糾正。我們敦促I(mǎi)MF加快工作，按照G20匹茲堡峰會(huì)和IMFC設(shè)定的目標(biāo)如期完成份額檢查。(下轉(zhuǎn)A02版，相關(guān)報(bào)道見(jiàn)A05版)

　　在去年G20匹茲堡峰會(huì)上，各成員國(guó)曾就IMF配額調(diào)整達(dá)成一致，同意轉(zhuǎn)移5%的份額給新興市場(chǎng)和發(fā)展中國(guó)家，并且保護(hù)最貧窮國(guó)家的投票權(quán)。根據(jù)G20匹茲堡峰會(huì)和IMF貨幣與金融委員會(huì)達(dá)成的共識(shí)，IMF將在2011年1月前完成IMF第十四次份額檢查。檢查的核心是在調(diào)整IMF份額總量的同時(shí)，調(diào)整份額的結(jié)構(gòu)，使其更客觀反映成員國(guó)在世界經(jīng)濟(jì)中的相對(duì)地位。

　　周小川指出，全球經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)復(fù)蘇的積極勢(shì)頭，但各國(guó)和各地區(qū)復(fù)蘇的速度和動(dòng)力差異明顯，新興市場(chǎng)和發(fā)展中國(guó)家復(fù)蘇強(qiáng)勁，發(fā)達(dá)國(guó)家的復(fù)蘇相對(duì)緩慢。金融體系的部分功能雖已逐漸恢復(fù)，但全球金融穩(wěn)定形勢(shì)仍比較脆弱，全球經(jīng)濟(jì)前景面臨很多不確定性。

　　他表示，當(dāng)前，全球經(jīng)濟(jì)的主要風(fēng)險(xiǎn)仍來(lái)自發(fā)達(dá)國(guó)家。主權(quán)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)已成為對(duì)全球金融穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的威脅，其潛在系統(tǒng)性影響值得關(guān)注。銀行業(yè)去杠桿化過(guò)程的延長(zhǎng)可能導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)復(fù)蘇缺乏融資支持，增加了退出策略的復(fù)雜性和難度。主要發(fā)達(dá)國(guó)家向金融市場(chǎng)注入的流動(dòng)性及其退出政策的不確定性增加了國(guó)際資本流動(dòng)的不穩(wěn)定，加大了新興市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體短期資本流動(dòng)管理的難度。貿(mào)易和金融保護(hù)主義抬頭的風(fēng)險(xiǎn)也不容忽視。

　　周小川呼吁，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇乏力的發(fā)達(dá)國(guó)家應(yīng)盡快重建財(cái)政紀(jì)律，采取措施抑制主權(quán)風(fēng)險(xiǎn)的傳導(dǎo)與放大并避免跨境傳染；加快金融部門(mén)改革，盡快恢復(fù)金融體系的正常功能；加快推進(jìn)結(jié)構(gòu)性改革，提高經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)潛力；在考慮貨幣政策的退出時(shí)，不僅要考慮通貨膨脹壓力，還應(yīng)考慮金融體系過(guò)多流動(dòng)性帶來(lái)的溢出效應(yīng)和潛在系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，各國(guó)應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)合作，共擔(dān)責(zé)任，特別是加強(qiáng)宏觀和金融政策的協(xié)調(diào)和前瞻性，堅(jiān)決反對(duì)各種形式的保護(hù)主義，共同維護(hù)金融市場(chǎng)穩(wěn)定和促進(jìn)全球經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勁、可持續(xù)復(fù)蘇。

　　提及中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)，他指出，2010年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)有望繼續(xù)保持平穩(wěn)較快增長(zhǎng)的基本態(tài)勢(shì)，但也面臨復(fù)雜的挑戰(zhàn)。促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變、調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的任務(wù)更加迫切，防范金融風(fēng)險(xiǎn)的任務(wù)依然艱巨。

　　周小川表示，中國(guó)將保持宏觀經(jīng)濟(jì)政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，并根據(jù)新形勢(shì)新情況，著力提高政策的針對(duì)性和靈活性；繼續(xù)實(shí)行積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策，不斷完善應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)的一攬子措施；加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，調(diào)整優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，積極擴(kuò)大居民消費(fèi)需求，著力優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、內(nèi)生增長(zhǎng)的發(fā)展軌道；綜合運(yùn)用貨幣、財(cái)政等多種政策工具，密切關(guān)注價(jià)格走勢(shì)和管理好通貨膨脹預(yù)期，有效防范和化解各類(lèi)潛在系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。

　　G20財(cái)長(zhǎng)和央行行長(zhǎng)會(huì)議認(rèn)為，各國(guó)要根據(jù)各自國(guó)情采取不同的政策措施，包括制定非常規(guī)宏觀經(jīng)濟(jì)和金融支持措施的退出戰(zhàn)略，同時(shí)繼續(xù)加強(qiáng)政策協(xié)調(diào)，以實(shí)現(xiàn)全球經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)復(fù)蘇。會(huì)議同時(shí)提出各國(guó)應(yīng)根據(jù)各自國(guó)情在6月前制定規(guī)范和取消鼓勵(lì)浪費(fèi)的化石燃料補(bǔ)貼的戰(zhàn)略和時(shí)間表。(來(lái)源：中國(guó)證券報(bào))