昨日有消息稱成都、武漢等多地的銀行都暫停了房貸業(yè)務(wù)。消息指出，目前在成都，興業(yè)銀行和民生銀行已經(jīng)明確表示停辦個(gè)人房貸按揭業(yè)務(wù)。而在武漢市，中國(guó)銀行、民生銀行、光大銀行都明確表示停辦個(gè)人房貸按揭業(yè)務(wù)，其他一些尚有辦理的銀行也只是支持合作樓 。

　　那么江蘇地區(qū)的情況如何呢？記者聯(lián)系了江蘇部分城市的銀行，目前江蘇暫不停止房貸，但暫緩房貸放貸：

　　南京：銀行尚未集體停房貸 但想貸到“難于上青天”

　　昨天，記者致電中信銀行個(gè)貸部，該部一位業(yè)務(wù)經(jīng)理向記者透露，該行已經(jīng)暫停房貸業(yè)務(wù)。而來(lái)自建行、招行、工行、南京銀行等的消息則稱，房貸業(yè)務(wù)可以辦理，但額度非常緊張，“什么時(shí)候能放款，很難說(shuō)。”

　　一位不愿透露姓名的銀行界人士表示，完全停貸不現(xiàn)實(shí)，因?yàn)楫吘箷?huì)不斷有很多貸款到期形成循環(huán)，但不可回避的是，在存款準(zhǔn)備金率一再提升的背景下，銀行資金開始短缺，因此目前南京部分銀行申請(qǐng)貸款的單子都已經(jīng)積壓了兩三個(gè)月。

　　因此不少銀行個(gè)貸部的業(yè)務(wù)經(jīng)理最近都非常頭疼，“幾乎每天都要接到客戶打來(lái)的催款電話，比那些廣告騷擾電話還要頻繁�！�

　　要辦貸款將越來(lái)越難

　　辦到了貸款的等得心急，對(duì)那些準(zhǔn)備申請(qǐng)貸款的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，還有沒有機(jī)會(huì)等都是個(gè)問題。

　　記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，南京目前約有5家銀行已上調(diào)了首套房貸款利率，大部分執(zhí)行基準(zhǔn)利率的銀行附加了各種條件。除了要辦理相關(guān)的理財(cái)產(chǎn)品，還有部分銀行想出了捆綁基本業(yè)務(wù)的手法。比如“你要在我行辦貸款除了要開發(fā)商和我行有協(xié)議外，還需要辦理五項(xiàng)基本業(yè)務(wù)，分別是網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行、銀行短信提示、信用卡、第三方存管，不辦的話就沒法給你貸款了。”中國(guó)銀行新街口支行的工作人員說(shuō)道。

　　“央行自去年以來(lái)連續(xù)9次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，大約凍結(jié)銀行資金3萬(wàn)多億元�！庇蟹治鋈耸恐赋觯�目前，大型商業(yè)銀行準(zhǔn)備金率已經(jīng)達(dá)到了20%的歷史高位。這還僅僅是開始，在適度從緊的貨幣政策指導(dǎo)下，準(zhǔn)備金率還有繼續(xù)上調(diào)的空間。也就是說(shuō)，放款難將持續(xù)一段時(shí)間。

　　鎮(zhèn)江：部分銀行暫緩房貸放款

　　增加普通商品房、加大保障房建設(shè)；抑制投資投機(jī)、加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管；開發(fā)商拿地首付至少達(dá)50%；個(gè)人住房交易營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復(fù)至5年；二套房貸以家庭為單位、首付不能低于40％;提高銀行存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)……

　　自2009年12月至今，樓市政策開始明顯轉(zhuǎn)向，一個(gè)月內(nèi)連續(xù)出臺(tái)五次針對(duì)樓市調(diào)控的政策，其中“二手房營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠的退出”、“二套房貸首付不低于40%”的政策，對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生了直接的影響，成交量急劇萎縮，買方市場(chǎng)開始謹(jǐn)慎。

　　由于1月份上半月貸款沖得太猛，貸款額度提早用完，鎮(zhèn)江已有部分銀行暫緩或推遲個(gè)人房貸發(fā)放。記者通過(guò)采訪發(fā)現(xiàn)個(gè)人房貸發(fā)放暫緩使二手房交易受到了一定程度的影響。各銀行方面表示，目前只是延緩放貸時(shí)間，再行放貸有望在2月份開始。

　　另有銀行工作人員透露，目前雖然未接到明確的收緊放款通知，但是內(nèi)部已經(jīng)能夠感覺到將收緊的氣氛。“暫停房貸的情況一般都在年底出現(xiàn)，因?yàn)槿�年的任�?wù)已經(jīng)完成，發(fā)生在1月份非常少見�！痹摴ぷ魅藛T說(shuō)。