在銀監(jiān)會19日召開的2011年第二次經濟金融形勢通報會上，銀監(jiān)會主席劉明康指出，各銀行業(yè)金融機構要繼續(xù)貫徹差別化住房信貸政策，進一步強化房地產開發(fā)貸款的風險管理，要開展新一輪的房地產貸款壓力測試。對此，中信銀行行長陳小憲昨日表示，銀監(jiān)會將啟動新一輪房貸壓力測試，不表明目前房地產貸款現(xiàn)狀糟糕、存在較大風險。

　　房貸壓力測試是指，隨著房價的下跌，商業(yè)銀行在房貸業(yè)務這一塊所能承受的下跌幅度。記者了解到，早在2004年銀監(jiān)會就要求銀行啟動了壓力測試。此前，銀監(jiān)會做過銀行的房貸壓力測試，分別以房價降10%、20%、30%為標準。銀監(jiān)會主席助理閻慶民在“兩會”期間接受媒體采訪時表示，針對房地產調控對銀行壞賬的壓力，銀監(jiān)會已做過壓力測試，底線數(shù)字是30%。

　　銀監(jiān)會此前警示，今年以來推動房地產市場泡沫積聚的因素還在增加，將繼續(xù)加大其信貸風險管控力度，限制各種名目的炒房和投機性購房。因此，據(jù)銀監(jiān)會方面披露，銀行的房地產壓力測試頻率已從季度轉為月度，要求按月度監(jiān)測日均存貸款流動性水平。

　　“壓力測試只是對未來可能發(fā)生情況的想象，銀行可依據(jù)測試結果提前準備應對措施，但并不表明現(xiàn)在房地產類貸款真的那么糟糕，這類貸款不存在非常大的風險問題�！标愋�憲說，“銀監(jiān)會要求開展新一輪的房地產貸款壓力測試，反映出監(jiān)管層對于房地產貸款采取審慎的監(jiān)管態(tài)度�！�