國家統(tǒng)計局昨天公布了4月經(jīng)濟數(shù)據(jù)。同日，江蘇調(diào)查總隊也發(fā)布了4月經(jīng)濟數(shù)據(jù)。

　　江蘇數(shù)據(jù)具體分析

　　“菜賤”拉低了CPI 物價壓力仍不小

　　盡管從江蘇CPI的指數(shù)變化看，物價上漲已露疲態(tài)，但是眾多商品的上漲壓力仍不容小覷，尤其是八大類消費價格與一年前比悉數(shù)上漲，其中食品漲幅超一成。之所以環(huán)比略跌0.1%，最主要因素是“菜賤”。

　　與3月份相比，居民消費價格總水平下降0.1%，八大類中下跌的是食品和衣著類。值得注意的是，與3月相比，食品類的16個分類中，有14個分類都在上漲，只有菜價和蛋價下跌。但由于蛋價僅下跌1.5%，對食品類和總指數(shù)影響微乎其微，所以鮮菜的降價成為食品價格下跌的主要因素。本月菜價下跌10.7%，拉動總指數(shù)下跌0.4個百分點。

　　3月份一度下跌的鮮瓜果價格，進入4月份出現(xiàn)一波反彈行情。在3月環(huán)比跌1.3%的基礎(chǔ)上，4月反彈1.8%，導(dǎo)致4月的瓜果價格反超了2月。國家統(tǒng)計局江蘇調(diào)查總隊消費價格處處長趙繼東說，由于江蘇不是水果生產(chǎn)大省，多數(shù)水果是外調(diào)的，受中間環(huán)節(jié)影響更大。比如香蕉，4月份海南香蕉未上市，導(dǎo)致市場供應(yīng)少，價格走高。他分析，等西瓜等本地時令水果大量上市以后，水果價格會逐漸平復(fù)下來。

　　4月7日成品油大幅提價也帶來了交通和通信類價格回升明顯。飛機票、長途汽車、出租車等價格均因此有所上漲。4月價格上漲較多的商品還有：液化氣環(huán)比上漲6.4%，景點門票上漲3.2%，電風(fēng)扇上漲3.0%，洗衣機上漲2.0%等。

　　物價調(diào)控舉措

　　省物價局昨日發(fā)布《江蘇省商品房銷售明碼標價實施細則》，從5月30日起正式實施�！都殑t》要求，商品房銷售應(yīng)當(dāng)在正式銷售5日前一次性公開全部銷售房源并進行明碼標價，“一套一標”。

　　折扣和已售房價都要明示

　　從《細則》具體條款看，最主要的有五點：一是要求正式銷售5日前一次性公開全部銷售房源，并實行“一套一標”的明碼標價；二是必須明確標志優(yōu)惠折扣及享受優(yōu)惠折扣的條件；三是實行“一價清”制度，所標示的價格就是開發(fā)商與購房的最終結(jié)算合同成交價格，合同成交價之外不得收取其他費用；四是已選聘物業(yè)企業(yè)的應(yīng)同時公示前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及收費標準；五是對已售房源及價格也應(yīng)予以明示。

　　提前5日公布防盲目搶房

　　此前，如南京市對于明碼標價的規(guī)定是，開發(fā)商須在取得銷售許可之后的10日內(nèi)公示房價，卻沒有規(guī)定在開盤前公示，導(dǎo)致一些樓盤開盤，購房者去排隊搶號時都不知道價格是多少，這種價格的不透明，也容易導(dǎo)致盲目搶購及價格欺詐的發(fā)生�，F(xiàn)在規(guī)定提前5日公布所有房源的價格，并且“一套一標”，所有優(yōu)惠條件都需同時公布，購房者可以更好地根據(jù)自身需求合理消費。

　　對未實施備案地方影響大

　　省物價局服務(wù)價格處負責(zé)人昨日接受記者采訪時表示，此次江蘇出臺的《細則》更主要的，將會對江蘇還未實施房價備案的地方開發(fā)商的標價行為進行規(guī)范，“首先得讓購房者知道，你這個房子多少錢”。

　　據(jù)悉，目前，我省已有39個市縣率先實施了商品房銷售價格備案制度，其中包括南京、蘇州、無錫、常州、徐州、宿遷、鹽城、揚州、泰州、南通這10個市區(qū)。對于已經(jīng)出臺房價備案制度的地方，由于開發(fā)商的售價必須去物價局備案，而且必須“一套一標”，明碼標價的執(zhí)行情況相對還好一些，但那些沒有出臺備案制度的地方，就經(jīng)常出現(xiàn)，購房者到了售樓處都不知道房子賣多少錢，問個價格還常常有水分的情況，亂加價行為更是容易發(fā)生。

　　不過，物價部門也坦言，明碼標價后，尤其是對于沒有實施備案制的地方，開發(fā)商仍然是可以自由調(diào)價的，因此，要請大家理解的是，想靠新規(guī)來降房價并不是靠譜的想法。

　　■釋疑

　　許多南京人還記得，在2008年金融危機之前，南京市還曾實行過商品房“一房一價”。那么，現(xiàn)在的“一套一標”與過去南京的“一房一價”是一回事嗎？

　　省物價局服務(wù)價格處負責(zé)人解釋，這兩個概念差別還是比較大的。過去南京的“一房一價”建立在價格審核基礎(chǔ)之上，是政府審核的價格，不能隨便變動。而現(xiàn)在的“一套一標”建立在開發(fā)商自主定價基礎(chǔ)上，實行備案制的地方就是開發(fā)商去物價局備過案的價格，開發(fā)商根據(jù)市場變化情況，如果一段時間后想提價，可去物價局重新備案，當(dāng)然這需要一個規(guī)定的周期，有的地方規(guī)定3個月，有的地方規(guī)定半年，客觀上延長了房價波動的周期。

　　【食品日用品】

　　從約談食用油企業(yè)、白酒企業(yè)、洋奶粉企業(yè)，到抓住聯(lián)合利華“殺一儆百”，國家對商品市場價格的控制愈收愈緊。

　　記者昨日從江蘇省物價局獲悉，我省從本月起正式啟動對大型超市的重點價格預(yù)警監(jiān)測。納入重點預(yù)警范圍的包括 11個品種的商品：米面雜糧、食用油、調(diào)味品、肉蛋魚、飲料、餅干方便面等面制品、牛奶及其制品、洗發(fā)水及沐浴露等、生活用紙、洗衣粉等、日用紡織品等。

　　省物價局上周已向包括蘇果超市在內(nèi)的我省四家最大的大賣場發(fā)出通知。當(dāng)上述這11個品種范圍的商品，單次上調(diào)5%，或一個月累計漲10%，或者銷售異常變化出現(xiàn)搶購、脫銷、斷檔時，四大超市應(yīng)及時向省物價局通報有關(guān)情況。

　　昨日，省物價局相關(guān)負責(zé)人對記者表示，密切調(diào)控不僅針對“放開商品”，根據(jù)國家發(fā)改委最近發(fā)文指示，民用自來水、民用電、民用天然氣價格近期一率不得提價。

　　就拿南京來說，針對昨日有媒體報道天然氣年內(nèi)要聽證的消息，南京市物價局工價處處長對記者說，至少目前都還是“沒影子”的事。

　　【清理亂收費】

　　記者還獲悉，5月上旬，江蘇省物價局、江蘇省財政廳聯(lián)合發(fā)出通知決定在全省范圍內(nèi)開展治理規(guī)范涉民收費工作。

　　此次治理涉民收費有三項重點：一是全省所有行政機關(guān)、事業(yè)單位、代行政府職能的社會團體及其他組織，在提供行政管理、服務(wù)過程中，向公民收取的行政事業(yè)性收費；二是納入政府定價管理的，壟斷性、強制性服務(wù)行業(yè)在提供服務(wù)過程中向公民收取的經(jīng)營服務(wù)性收費；三是社會、群眾反映強烈、問題突出的其他重要的涉民收費。此次清理將于今年底前完成。