今年，上海將嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和本市的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，包括：執(zhí)行好差別化住房信貸、稅收政策和住房限售政策；密切關(guān)注市場(chǎng)走勢(shì)、行業(yè)情況，重點(diǎn)關(guān)注房地產(chǎn)企業(yè)資金狀況及降價(jià)可能引發(fā)的矛盾，做好相關(guān)預(yù)案，依法維護(hù)市場(chǎng)秩序。近日，上海市住房保障和房屋管理局召開房管系統(tǒng)2012年季度工作會(huì)議，進(jìn)一步推進(jìn)今年住房保障和房屋管理重點(diǎn)工作。

　　市房管局局長(zhǎng)劉海生表示，今年將圍繞“新開工和籌措17.08萬(wàn)套，竣工9萬(wàn)套，可達(dá)供應(yīng)要求11.4萬(wàn)套”的保障性住房年度目標(biāo)任務(wù)，加大工作力度，確保任務(wù)完成；積極探索多渠道籌措房源，做好“退二進(jìn)三”、“先租后售”、利用集體建設(shè)用地建設(shè)公共租賃住房等試點(diǎn)工作；開展住房保障制度執(zhí)行情況專項(xiàng)檢查等。

　　同時(shí)，全力保障住宅小區(qū)運(yùn)行安全和生產(chǎn)安全。認(rèn)真落實(shí)《上海市住宅修繕工程管理試行辦法》，細(xì)化完善工程報(bào)建、開工審核、竣工備案等監(jiān)督管理環(huán)節(jié)；繼續(xù)推進(jìn)舊住房綜合整治、平改坡綜合改造、成套改造和直管公房全項(xiàng)目修繕；重點(diǎn)完善售后公房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)機(jī)制，解決“同一小區(qū)、不同收費(fèi)”的歷史遺留問(wèn)題；建立完善物業(yè)管理矛盾糾紛調(diào)解機(jī)制；繼續(xù)配合相關(guān)部門切實(shí)做好住宅小區(qū)消防安全；加快推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化，做好“四高”優(yōu)秀小區(qū)創(chuàng)建和“四節(jié)一環(huán)保”技術(shù)集成應(yīng)用。