香港《文匯報(bào)》6日發(fā)表社評(píng)《內(nèi)地房策重點(diǎn):抑制投機(jī)需求》說(shuō),在樓宇供應(yīng)不足而炒風(fēng)熾熱情況下,內(nèi)地切中要害的樓市調(diào)控手段,應(yīng)是將抑制房地產(chǎn)投機(jī)性需求的措施長(zhǎng)期化,同時(shí)切實(shí)增加保障性住房的供應(yīng),滿足民眾多層次的住房需求,維持房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

　　文章摘編如下:

　　中國(guó)社會(huì)科學(xué)院昨日發(fā)布藍(lán)皮書(shū),指出中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序混亂,房地產(chǎn)調(diào)控手段不能切中要害,調(diào)控方式仍需創(chuàng)新。實(shí)際上,由于樓價(jià)迅速飆升,內(nèi)地用家需求已被嚴(yán)重?cái)D壓,而為規(guī)避通脹的投資需求以及為獲得炒房利潤(rùn)的投機(jī)性需求過(guò)度膨脹,擾亂了正常的市場(chǎng)秩序,不但影響民生,而且推高社會(huì)成本,削弱整體競(jìng)爭(zhēng)力。

　　在樓宇供應(yīng)不足,而又炒風(fēng)熾熱的情況下,內(nèi)地切中要害的樓市調(diào)控手段,應(yīng)是將抑制房地產(chǎn)投機(jī)性需求的措施長(zhǎng)期化,同時(shí)切實(shí)增加保障性住房的供應(yīng),滿足民眾多層次的住房需求,維持房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

　　在內(nèi)地幾大熱點(diǎn)城市,房地產(chǎn)成為境內(nèi)外富有人士投資與投機(jī)的天堂,造成市場(chǎng)供求緊張,推動(dòng)房?jī)r(jià)不斷上漲,房?jī)r(jià)已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越老百姓的購(gòu)買能力,“買樓難”成為備受各界關(guān)注的焦點(diǎn)。事實(shí)上,隨著中國(guó)城鎮(zhèn)化速度加快,未來(lái)20年有大量農(nóng)村人口走進(jìn)城鎮(zhèn),必然產(chǎn)生對(duì)住房長(zhǎng)期旺盛的需求。因此,內(nèi)地必須將抑制房地產(chǎn)投機(jī)性需求的措施長(zhǎng)期化,才能保證中國(guó)的城鎮(zhèn)化順利推進(jìn),轉(zhuǎn)移及消化大量的農(nóng)村人口,而非在房地產(chǎn)的泡沫中夭折。

　　目前中國(guó)制造的產(chǎn)品在世界市場(chǎng)具有一定的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)(310368,基金吧),低成本是關(guān)鍵。若這種成本優(yōu)勢(shì)由于樓價(jià)的飆升而被蠶食,中國(guó)出口產(chǎn)品在國(guó)際市場(chǎng)上競(jìng)爭(zhēng)力下降,國(guó)家整體經(jīng)濟(jì)也會(huì)受牽連。因此,雖然房地產(chǎn)業(yè)似乎在國(guó)民經(jīng)濟(jì)所占的比重日益提升,對(duì)于地方政府而言更是重要的財(cái)政收入來(lái)源,但為保持整體經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展和滿足民眾改善住房環(huán)境的需求,政府須將遏止房地產(chǎn)投機(jī)性需求視為一項(xiàng)長(zhǎng)期任務(wù),不應(yīng)過(guò)分助長(zhǎng)、依賴房地產(chǎn)業(yè),防止因樓市瘋漲而影響國(guó)計(jì)民生。

　　要解決房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系緊張,內(nèi)地政府更應(yīng)該承擔(dān)更多的住房保障責(zé)任,加大以廉租住房為重點(diǎn)的保障性住房建設(shè)力度,進(jìn)一步推進(jìn)建設(shè)廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房,形成市場(chǎng)機(jī)制、政府支持和保障相結(jié)合的住房政策體系,滿足不同收入家庭多層次的住房需求,化解住房難問(wèn)題引發(fā)的社會(huì)矛盾。