晨報(bào)記者劉暢報(bào)道 SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹日前表示:政策有許多是行政調(diào)控手段,這完全在意料之中,因?yàn)楸本┈F(xiàn)有的房源太少,不用行政手段僅靠市場(chǎng)調(diào)控恐怕不行;北京目前用行政手段限制購(gòu)房只是臨時(shí)性的政策,要徹底解決問(wèn)題還是要像上海一樣盡快地增加土地供應(yīng),這樣,在未來(lái)兩三年時(shí)間才能達(dá)到市場(chǎng)上房屋供應(yīng)和需求的基本平衡,房?jī)r(jià)才能夠真正得到抑制。

　　潘石屹認(rèn)為,全國(guó)范圍內(nèi)未來(lái)還有一些房地產(chǎn)政策預(yù)計(jì)將會(huì)出臺(tái)并實(shí)施。第一是物業(yè)稅,從目前來(lái)看有可能會(huì)以房產(chǎn)稅的方式征收。目前寫(xiě)字樓和商業(yè)用房在出租過(guò)程中是按綜合稅率征收的,在這個(gè)綜合稅率中已經(jīng)包括了房產(chǎn)稅,再征收房產(chǎn)稅主要是針對(duì)住宅。第二,住建部下發(fā)文件,對(duì)房屋銷售的預(yù)收款要進(jìn)入監(jiān)管賬戶管理,這條政策如果實(shí)施,對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的資金鏈將構(gòu)成很大影響。