面對樓市的絲絲寒氣,開發(fā)商怎么賣房？來自官方網(wǎng)站的數(shù)據(jù)顯示,截至昨天,5月份前10天時間,南京市新上市的住宅房源套數(shù)僅為696套,面積9.71萬平方米。同時,昨天南京市新商品住房的認購量只有86套,而江寧區(qū)就占了43套,其中東方龍(400001,基金吧)湖灣樓盤一天之內(nèi)上傳了26套的認購記錄。

　　“開發(fā)商遲遲不領(lǐng)證、不開盤,是忌憚新政威力�！庇袠I(yè)內(nèi)人士認為,在需求不足的狀況下,一開盤成交必然慘淡,想領(lǐng)證的也故意慢慢拖著不領(lǐng)了,市場短期內(nèi)并沒有出現(xiàn)一窩蜂的“上市潮”,開發(fā)商耐心等待的背后,也陷入了與市場博弈的一個階段。

　　南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進會秘書長張輝說,這次新政的調(diào)控直接打壓的是市場瘋狂的需求,二套房三套房的房貸政策、異地貸款購房須提供證明等調(diào)控手段,確實降低了市場需求,但在需求被打壓的同時,一些開發(fā)商的供應量也有所縮減,買賣雙方“都被新政殺傷”,市場的回暖恐怕要等到明年春天了。