觀點地產(chǎn)網(wǎng)訊:5月13日,廣州市規(guī)劃局就日前發(fā)布的《廣州市關(guān)于貫徹實施〈城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉的意見》進(jìn)行詳細(xì)解讀。有關(guān)人士表示,由于房屋預(yù)售制度與規(guī)劃驗收有不璧合的地方,規(guī)劃局?jǐn)M與國土房管部門一起研究能否取消房屋預(yù)售制度。

　　廣州市規(guī)劃局表示,現(xiàn)在的預(yù)售證制度確實存在類似漏洞,在還不能保證房子是合格的時候就預(yù)售了。其實廣州預(yù)售證制度也經(jīng)過了很多的改革,上世紀(jì)九十年代初開發(fā)商只要有圖紙,房子還沒看見的時候就可以賣,由此產(chǎn)生了一系列問題后,又改成打完地基才可以賣,最后再加強(qiáng)為更嚴(yán)格的條件,多層建筑必須封頂,高層建筑必須建到三分之二,但即便如此,還是有漏洞,房子還沒驗收就可以賣,導(dǎo)致小業(yè)主十年二十年拿不到房產(chǎn)證。

　　而規(guī)劃局方面稱,現(xiàn)在廣州也在醞釀推進(jìn)預(yù)售證制度改革,廣州房地產(chǎn)市場發(fā)展了三十年,現(xiàn)在開發(fā)商融資渠道都已經(jīng)很成熟了,資本積累也有了一定的程度,可不可以考慮取消預(yù)售證制度。

　　廣州市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人此前曾表示,預(yù)售制可加快商品房的供應(yīng)速度,期房價格也比現(xiàn)樓低,可抑制房價。去年下半年以來,廣州樓市房價升幅較大,產(chǎn)品供不應(yīng)求,正在推進(jìn)的“三舊改造”也需要大量資金,短期內(nèi)如果取消預(yù)售證制度,不利于平抑房價,現(xiàn)在取消預(yù)售證制度條件并不成熟。