經(jīng)濟(jì)學(xué)家厲以寧昨天在河北省廊坊市舉行的APEC智慧城市智能產(chǎn)業(yè)高端會議上說,緊縮信貸有效遏制了房價(jià)上漲,但要真正解決房價(jià)問題,還需增加房產(chǎn)供給。

　　他指出,資產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)通常出現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇之初,這時(shí)實(shí)體經(jīng)濟(jì)投資方向不明朗,大量資本進(jìn)行資產(chǎn)炒作,導(dǎo)致了資產(chǎn)價(jià)格上漲。寬松的貨幣政策下,大量的資金流入房地產(chǎn)領(lǐng)域,導(dǎo)致房價(jià)的飆升。當(dāng)前,限制資金流入房地產(chǎn)領(lǐng)域,抑制投機(jī)性的炒房需求,有效地遏制了房價(jià)上漲,但沒有解決問題。

　　要增加房產(chǎn)供給,特別是針對中低收入群體的供給,才能真正解決房價(jià)問題。厲以寧說,政府應(yīng)該針對高收入、中收入、低收入家庭制定不同的政策:

　　低收入由政府提供廉租房,這是政府的責(zé)任。中等收入要建立平價(jià)房,房價(jià)稍高于廉租房,但低于市場價(jià)。平價(jià)房應(yīng)該通過政府收購的方式來解決,買到房以后若干年內(nèi)不能轉(zhuǎn)讓,只能由政府回購。高收入則交給市場。如果房地產(chǎn)不增加供給,只是限制投機(jī)性需求,鋼材、水泥等上游產(chǎn)業(yè)就會出問題,影響中國經(jīng)濟(jì)增速。