北京、福州、濟(jì)南出臺(tái)樓市補(bǔ)充細(xì)則調(diào)控房?jī)r(jià),懲治捂盤惜售等違規(guī)行為。

　　昨天,福州出臺(tái)了五條樓市調(diào)控細(xì)則,其中,對(duì)于開發(fā)商捂盤惜售等現(xiàn)象做了嚴(yán)格規(guī)定,加快已批未建、已建未售的普通商品住房項(xiàng)目建設(shè),對(duì)于超出合同約定動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工的,責(zé)令限期動(dòng)工、竣工等。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,在目前福州樓市觀望、博弈盛行之時(shí),相關(guān)規(guī)定的出臺(tái)會(huì)使開發(fā)商處于更加被動(dòng)狀態(tài)。資深房產(chǎn)專家江映輝:正常交易量下滑,市場(chǎng)前景不明朗,在這種情況下,政府逼著開發(fā)商,不管現(xiàn)在好賣不好賣,還得加大供應(yīng),這對(duì)開發(fā)商來(lái)說(shuō)是一個(gè)非常難受的事情。然而,約束是否真正能夠起到抑制房?jī)r(jià)的作用,江映輝認(rèn)為,關(guān)鍵取決于政府的執(zhí)行力度

　　北京市國(guó)土局昨天發(fā)布通知,從今年 4 月 1 號(hào)起簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的土地開發(fā)商,在地塊開工、竣工時(shí)應(yīng)向國(guó)土部門申報(bào)土地開發(fā)利用情況。對(duì)不執(zhí)行申報(bào)制度的開發(fā)商,國(guó)土部門將進(jìn)行公示,并限制該企業(yè)至少在一年內(nèi)不得參加土地購(gòu)置活動(dòng)。業(yè)內(nèi)專家表示這是增強(qiáng)市場(chǎng)透明度的一個(gè)手段,對(duì)抑制房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲也能產(chǎn)生作用。中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng): “過(guò)去因?yàn)槎诘�、炒地的現(xiàn)場(chǎng)比較普遍,通過(guò)這種方式有助于用地盡快形成住房的有效供應(yīng),供應(yīng)增加當(dāng)然有助于抑制房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲�！�

　　從5月20日開始,濟(jì)南開展為期一個(gè)月的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為檢查和在建、在售商品住房項(xiàng)目清理工作,重點(diǎn)檢查炒賣房號(hào)、任意抬高房?jī)r(jià)等八種違規(guī)行為。對(duì)存在違法違規(guī)行為,且拒不整改的,將取消其開發(fā)企業(yè)資質(zhì),并限制其參加土地購(gòu)置、金融信貸等活動(dòng)。新規(guī)出臺(tái)后,在濟(jì)南房地產(chǎn)界引起巨大震動(dòng),很多開發(fā)商都在第一時(shí)間進(jìn)行企業(yè)自查,濟(jì)南新華置業(yè)有限公司銷售經(jīng)理:都是為了規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè),為了它能夠長(zhǎng)遠(yuǎn)做一個(gè)的良性的健康發(fā)展。山東大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任李鐵崗表示,這次檢查清理工作是對(duì)剛出臺(tái)的“國(guó)十條”的細(xì)化與補(bǔ)充,將起到更好的調(diào)控效果 “國(guó)十條”出臺(tái)后,各地都在出臺(tái)一些更為細(xì)化的政策,它所產(chǎn)生的效果要比單個(gè)出來(lái)更強(qiáng)。