取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性公開全部銷售房源,按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。

　　這是2010年新疆房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治的一項(xiàng)內(nèi)容。

　　5月23日,記者從自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳了解到,本次房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治從4月30日開始至8月20日結(jié)束。

　　此次整治以房地產(chǎn)交易中容易發(fā)生違法違規(guī)問題的關(guān)鍵環(huán)節(jié)為重點(diǎn),對(duì)取得預(yù)售許可證、正在銷售的商品住房項(xiàng)目逐一排查,對(duì)有投訴舉報(bào)的項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)查處。

　　自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人說,對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得商品房預(yù)售許可證后,沒有在十日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源,沒有按照預(yù)售方案確定的申報(bào)價(jià)格,在銷售現(xiàn)場(chǎng)對(duì)每套房屋明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售,房產(chǎn)主管部門,物價(jià)、工商等部門將要求其限期公開銷售,否則依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。

　　該負(fù)責(zé)人介紹,商品住房實(shí)行購(gòu)房實(shí)名制,認(rèn)購(gòu)不得擅自更改購(gòu)房者姓名,這樣能更好地防止有人購(gòu)買二套房,遏制房?jī)r(jià)過快上漲。

　　嚴(yán)格審核二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險(xiǎn)定價(jià);對(duì)個(gè)人購(gòu)買非普通住房、非首次購(gòu)房的,一律不得給予相關(guān)稅收優(yōu)惠。

　　專項(xiàng)整治過程中,將抽查房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員是否存在炒賣房號(hào)、在代理過程中賺取差價(jià)、發(fā)布虛假信息等行為。

　　同時(shí),將查處是否有房地產(chǎn)企業(yè)采取內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、雇人排隊(duì)等手段營(yíng)造銷售旺盛的虛假氛圍等行為。

　　目前,新疆部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)沒有按照房屋交付使用條件交付,使得入住后留下一定的后遺癥。本次整治,商品住房交付使用也納入了重點(diǎn)整治范圍。

　　據(jù)了解,為貫徹落實(shí)“國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”等通知的要求,新疆開展了房產(chǎn)交易持續(xù)專項(xiàng)整頓。