哈爾濱市日前出臺(tái)政策,要求從6月份起正式實(shí)施個(gè)人出租房屋收入依法納稅管理辦法,不管是自有房屋出租還是將承租房屋轉(zhuǎn)租,都需依法繳納房屋租賃稅。

　　據(jù)了解,該政策旨在通過(guò)出臺(tái)租賃稅打擊部分投資多套房屋后轉(zhuǎn)租出去,用租金收益償還銀行房貸的炒房者,此舉被認(rèn)為是哈爾濱市響應(yīng)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控政策的具體體現(xiàn)。

　　按照《哈爾濱市個(gè)人房屋租賃稅收征收實(shí)施辦法》要求,個(gè)人房屋租賃稅收應(yīng)納稅額等于租金收入與綜合征收率的乘積。其中,房屋月租金收入為營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)以下的,綜合征收率為5%;住宅用房月租金收入為營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)及以上的,綜合征收率為7%;非住宅用房月租金收入為營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)及以上的,綜合征收率為12%。

　　針對(duì)拒不申報(bào)等情況,哈爾濱市將按照租賃房屋所在地段的房屋租賃市場(chǎng)參考租金最低價(jià)格,或者由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)確定的租賃房屋租金評(píng)估價(jià)格依法核定租金收入。同時(shí),哈爾濱市公安部門(mén)將依法查處逃稅、抗稅等涉稅違法行為。

　　業(yè)內(nèi)人士表示,房屋租賃稅的開(kāi)征,將對(duì)投資多套房屋后轉(zhuǎn)租還貸的炒房行為有一定遏制作用,但應(yīng)謹(jǐn)防房主將租金再轉(zhuǎn)嫁到租房者身上,變相加大租房者負(fù)擔(dān)。