■目前河北二套房還是以認(rèn)貸為主

　　■既認(rèn)房又認(rèn)貸的標(biāo)準(zhǔn),遭遇信息障礙、離婚房產(chǎn)是否屬二套房等四大懸疑

　　■記者走訪發(fā)現(xiàn),河北多家銀行二套房認(rèn)定目前尚以認(rèn)貸為主

　　■業(yè)內(nèi)專家表示,相關(guān)部門還應(yīng)該出臺(tái)具體措施應(yīng)對(duì)執(zhí)行難題

　　二套房既認(rèn)房又認(rèn)貸的標(biāo)準(zhǔn)終于落地了。4日,住建部、中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)三部委聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》,明確規(guī)定二套房的認(rèn)定不僅要以家庭為單位,并且執(zhí)行認(rèn)房又認(rèn)貸的嚴(yán)厲政策。昨日,記者采訪發(fā)現(xiàn),目前石家莊住房系統(tǒng)和銀行系統(tǒng)的信息尚未聯(lián)網(wǎng),二套房認(rèn)定新政還面臨一些難題。

　　省會(huì)現(xiàn)狀 河北多家銀行目前以認(rèn)貸為主

　　據(jù)了解,目前“認(rèn)房又認(rèn)貸”在北京已被執(zhí)行。5月初,“認(rèn)房又認(rèn)貸”的界定準(zhǔn)則就已確定,從5月份下旬開始,各家商業(yè)銀行陸續(xù)拿到了住建部房屋登記信息系統(tǒng)的“密鑰”,開始通過(guò)新標(biāo)準(zhǔn)來(lái)認(rèn)定二套房。

　　不過(guò),由于河北的銀行系統(tǒng)尚未和住房系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)網(wǎng),目前河北的多家銀行,都以認(rèn)貸為主,也就是說(shuō),只要借款人之前有過(guò)貸款記錄,無(wú)論還清與否都視為第二套及以上住房。

　　“我們目前是以之前是否有過(guò)貸款來(lái)界定是否多套房,也就是說(shuō),只要人行征信系統(tǒng)里沒(méi)有記錄,不管貸款人名下是否有房,都可以認(rèn)定為首套房房貸�！弊蛉�,記者采訪的河北省多家銀行的相關(guān)人士普遍這樣表示�！拔覀儸F(xiàn)在還沒(méi)有接到最新通知,如果通知下發(fā)了,我們肯定按照新規(guī)定執(zhí)行�！币汇y行人士說(shuō)。

　　銀行和住房信息尚未聯(lián)網(wǎng)

　　“目前住房系統(tǒng)和銀行系統(tǒng)的信息尚未聯(lián)網(wǎng),不能共享。政策剛下來(lái),還需要去推動(dòng)、協(xié)調(diào)�！庇浾邚氖�家莊住房部門獲悉,目前雖然沒(méi)有實(shí)現(xiàn)全省的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息聯(lián)網(wǎng),但是各地市的產(chǎn)權(quán)信息,在各地房管局的內(nèi)部系統(tǒng)中,都能查詢。

　　“長(zhǎng)期來(lái)看,銀行和房管部門信息共享是大趨勢(shì),不過(guò)具體實(shí)施起來(lái)還面臨不少操作細(xì)則上的難題�！毕嚓P(guān)人士說(shuō)。

　　市民說(shuō)法 房?jī)r(jià)盡快回歸理性

　　“對(duì)于我這種無(wú)房戶來(lái)說(shuō),進(jìn)一步收緊第二套、第三套等住房貸款政策,無(wú)疑是個(gè)極大利好消息。希望能在這種調(diào)控政策的刺激下,讓不斷高漲的房?jī)r(jià)迅速回落直至理性區(qū)域�！毙￡愓f(shuō),“市場(chǎng)上總是說(shuō)石家莊屬于二三線城市,房?jī)r(jià)漲得不多,房?jī)r(jià)不高,但實(shí)際上不斷上漲的房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了我的支付能力�！�

　　認(rèn)房又認(rèn)貸的新政策的出臺(tái)對(duì)于身處改善性需求一族的于先生來(lái)說(shuō)則可謂當(dāng)頭喝棒。前幾年因?yàn)槭种匈Y金有限,于先生買了一套40多平米的房子�！艾F(xiàn)在又想買套大點(diǎn)的住房,結(jié)果現(xiàn)在卻被劃到了第二套房群體了。再貸款買房不僅利率高,首付也不夠了。”于先生表示。