中廣網(wǎng)北京6月8日消息 據(jù)福建電臺報道,一百多套房源,一天內(nèi)全部售完!上周六,榕城“楓尚”二期以每平方米七八千元的均價開盤后,遭遇購房者搶購。業(yè)內(nèi)人士表示,這說明榕城房產(chǎn)市場上,潛在購買力仍然強(qiáng)勁,只要商家掌握好價格的“度”,定位精準(zhǔn),那么銷售就不是問題。

　　一樓盤開盤即遭瘋搶

　　“簡直是搶購。誰都沒想到現(xiàn)在這個形勢下還會出現(xiàn)如此火爆的情況。”昨日,該樓盤的一位業(yè)主林先生這樣告訴記者。

　　林先生表示,位于福州金山的“楓尚”位置不錯,周邊一手樓盤價格在每平方米10000元左右。

　　“開盤前幾天,有消息說該樓盤的均價可能是每平方米8500元左右,然后又傳出可能是每平方米8000元左右。我就開始心動了。”林先生說,開盤當(dāng)天他很早就到了售樓部。

　　開盤的現(xiàn)場情況讓林先生大吃一驚――該樓盤項(xiàng)目營銷中心內(nèi)早已擠滿了1000余組客戶,當(dāng)價格公布為均價每平方米七八千元時,現(xiàn)場幾乎沸騰。

　　“我比較關(guān)心96平方米的房源,就留意了一下,一樓的價格優(yōu)惠完大概是每平方米7000元左右,7樓的也只要每平方米7800元。難怪售樓部人山人海,還有人因?yàn)橘I不到房子在吵�！币晃辉诂F(xiàn)場的購房者隨后這樣表示。

　　銷售火爆因?yàn)槎ㄎ痪珳?zhǔn)

　　樓市調(diào)控新政出臺后,榕城房產(chǎn)市場上,不論是一手房還是二手房都出現(xiàn)了成交量大跌的情況。上周末這樣的火爆景象著實(shí)讓不少人大吃一驚。

　　“看來在當(dāng)前環(huán)境下賣房子,定位是非常重要的。”福州幾家房產(chǎn)策劃機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人告訴記者,該樓盤銷售之所以火爆,除了價格合適以外,戶型也基本以80平方米至113平方米的中小戶型為主,在目前樓市實(shí)屬難得。加之地段不錯,總價適中,所以吸引了很多購房者。

　　這些專業(yè)的房產(chǎn)銷售商對記者表示,在樓市調(diào)控新政影響下,大量剛性需求的購房者趨于理性,不僅要選擇價格合適、地段適中的樓盤,還會考慮環(huán)境、配套等因素。因此,這對開發(fā)商的“定位”能力提出了較高的要求。

　　目前不少消費(fèi)者陷入兩難:有的擔(dān)心房價會繼續(xù)跌,不敢出手;有的則覺得一降價就有這么多人入市,擔(dān)心房價會不會突然報復(fù)性反彈……如何消除購房者的這些憂慮,也對開發(fā)商的營銷能力提出了更高的要求。因此從這個角度來看,新政的推出未嘗不是福州開發(fā)商提升自身能力與水準(zhǔn)的一個機(jī)會。

　　福州房產(chǎn)名博“江南客”表示,該樓盤的熱銷無疑給福州開發(fā)商們樹立了一個可參照和學(xué)習(xí)的樣板,將使得接下來開盤的開發(fā)商們以市場價的10%作為一個調(diào)價空間。