本報訊 自住建部等三部委發(fā)布了對貸款套數(shù)的認定標準后,銀行在認定上無法再打擦邊球了,但各家銀行對于不同套數(shù)借款人所執(zhí)行的政策并不相同。昨天,Bankrate（銀率）網(wǎng)公布了北京市場上的24家銀行房貸執(zhí)行標準。報告顯示,二套房貸款的執(zhí)行標準各家銀行都一致,都是首付五成,利率在基準利率上浮10%。但對于首套房、三套房貸款的優(yōu)惠利率和首付比例,各家銀行仍有所不同。

　　報告指出,目前北京地區(qū)對于借款人的房貸審核已開始執(zhí)行以家庭為單位的“認房認貸”,在貸款成數(shù)方面以90平方米房產(chǎn)為劃分界線,執(zhí)行標準為:90平方米以下貸款成數(shù)為8成;90平方米以上貸款成數(shù)為7成。各銀行首套住房貸款的利率目前分為三檔即:7折、8折和8.5折。

　　對于首套住房,只有郵儲銀行、北京銀行(601169,股吧)和花旗、渣打、匯豐三家外資銀行可以給予最低7折的優(yōu)惠利率。交行對其沃德客戶、醫(yī)生、公務(wù)員、副教授等優(yōu)質(zhì)客戶利率最多也可下浮30%。深發(fā)展、廣發(fā)、民生、南京銀行(601009,股吧)和杭州銀行能對首套房客戶打8折,中信銀行(601998,股吧)對其信用卡和網(wǎng)銀用戶的首套房貸款也可下浮20%。

　　銀率網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示:在收集信息的24家銀行中有超過75%的銀行不再受理第三套住房貸款業(yè)務(wù),而剩余的六家（25%）可辦貸款的銀行中,貸款利率執(zhí)行的區(qū)間主要集中在11%-20%之間。而且各銀行都大幅提高了首付標準,基本在51%―60%之間。

　　具體而言,對第三套住房,郵政儲蓄銀行規(guī)定貸款成數(shù)為4.5成、貸款利率執(zhí)行基準年利率上浮12%-15%;招商銀行(600036,股吧),貸款成數(shù)為4.5成、貸款利率上浮15%;中信銀行的貸款成數(shù)為4.9成、貸款利率上浮20%,如果是銀行信用卡或網(wǎng)銀客戶,貸款利率可只上浮11%。