樓市調(diào)控導(dǎo)致居民購房熱情大減,銀行的房貸業(yè)務(wù)也急劇萎縮。央行營業(yè)管理部昨日公布的北京市金融數(shù)據(jù)顯示,5月份本市金融機(jī)構(gòu)個人住房本外幣貸款增加43.2億元,環(huán)比大幅下降46%。

　　5月末,人民幣貸款余額2.71712萬億元,比4月增加248.2億元,前5個月累計增加1750.8億元。從新增貸款投向看,房地產(chǎn)業(yè)依然排名第一。5月份中資金融機(jī)構(gòu)新增人民幣貸款前5位的行業(yè)分別是:房地產(chǎn)業(yè)增加141.3億元,信息傳輸?計算機(jī)服務(wù)和軟件業(yè)增加87.6億元,租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)增加51億元,建筑業(yè)增加24.8億元,制造業(yè)增加17.7億元。

　　5月份金融機(jī)構(gòu)個人住房本外幣貸款增加43.2億元,其中新建住房貸款增加10.7億元,同比少增1.4億元,二手住房貸款增加32.5億元,同比少增3.4億元。4月份新房和二手房的新增貸款量分別是38.5億元和41.5億元。

　　相比而言,新建住房的貸款增速下降得比二手房更快,在4月份,新建住房貸款增量占總增量的48%,而在5月份,新建住房貸款增量占比下降到24.7%。

　　“這段時間都沒有什么單子,房貸業(yè)務(wù)量萎縮了至少60%,現(xiàn)在我們暫時轉(zhuǎn)移一下業(yè)務(wù)重心,發(fā)展一些消費(fèi)貸款。”北京某銀行房貸部門總經(jīng)理稱。

　　北京中原地產(chǎn)市場研究總監(jiān)張大偉表示,從4月14日開始的樓市宏觀調(diào)控政策到4月底的北京12條出臺,一系列政策在5月份開始全面實(shí)施,使得成交量開始銳減,新政沉重打擊了炒房客,目前市場成交中大部分為剛性需求,回歸了樓市居住的本質(zhì)。此外,二套房政策的收緊和三套房的停貸,使得全款比例在購房人群中明顯上漲。