新政對(duì)于北京樓市交易市場(chǎng)的影響,反過(guò)來(lái)卻推動(dòng)了租賃市場(chǎng)的火爆。根據(jù)鏈家地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),6月上半個(gè)月,全市平均租賃價(jià)格已漲至每月3000元,同比2009年同期上漲了20.3%,而租售比也由新政前的650比1降為565比1。

　　根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì),6月上半月全市平均租賃價(jià)格為3000元,比新政前上漲2.5%;其中順義、大興、朝陽(yáng)、石景山等外圍區(qū)域的租金上漲幅度,又明顯高于中心城區(qū),中心城區(qū)上漲最快的東城區(qū)上漲幅度僅為1.6%,崇文區(qū)甚至出現(xiàn)了小幅度的回調(diào)。而在租賃戶型上,兩居室租金上漲最快,平均租金比2009年上漲了400元,比2008年上漲了近800元,領(lǐng)漲全市總體租賃價(jià)格。

　　鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)分析師張?jiān)孪蛴浾弑硎?以同等品質(zhì)的兩居室為例,中心城區(qū)與周邊區(qū)域的租金差價(jià)大約在1000元左右,面對(duì)較大的房租差異,很多意向選擇城區(qū)租住的租戶目前更傾向于選擇交通便利的周邊區(qū)域。