北京晚報(bào)訊（記者 姚麗穎）京城土地出讓市場(chǎng)今日遭遇尷尬場(chǎng)面。上午，原定順義區(qū)仁和鎮(zhèn)等三地塊現(xiàn)場(chǎng)投標(biāo)，但兩塊地因投標(biāo)企業(yè)不足3家而流標(biāo)，只有密云地塊剛好“達(dá)標(biāo)”，但3家房企報(bào)價(jià)只有一家超過(guò)底價(jià)。

　　上午唯一實(shí)現(xiàn)投標(biāo)的地塊為密云縣首都師范大學(xué)附屬密云中學(xué)西側(cè)居住用地，建設(shè)規(guī)模142568平方米，屬于二類(lèi)居住用地，需配建保障房21400平方米。

　　地塊招標(biāo)底價(jià)3.42億元，現(xiàn)場(chǎng)只有3家開(kāi)發(fā)商投標(biāo)。但只有報(bào)價(jià)最高的北京東方帝景房地產(chǎn)公司超過(guò)底價(jià)，為3.508億元，另兩家報(bào)價(jià)均未超過(guò)底價(jià)。

　　另外兩宗地均位于順義區(qū)仁和鎮(zhèn)�！捌鋵�(shí)和順義比起來(lái)，密云區(qū)域?qū)儆谶�未開(kāi)發(fā)的市場(chǎng)，區(qū)域內(nèi)平均房?jī)r(jià)不足8000元，主要需求還是區(qū)域內(nèi)自住需求為主�！敝�所以流拍，中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析說(shuō)，順義區(qū)域內(nèi)交通等環(huán)境目前來(lái)看還未完善，15號(hào)線等暫時(shí)未通，地塊的目標(biāo)需求還主要依賴(lài)順義城區(qū)內(nèi)的剛需，總量不大。而且其中的一地塊配建的保障房比例超過(guò)一半，影響了開(kāi)發(fā)商的拿地?zé)崆椤?/p>

　　此外，信貸政策持續(xù)收緊，中小開(kāi)發(fā)商資金受限，對(duì)于非熱點(diǎn)地塊的關(guān)注度降低。而且隨著調(diào)控深入，預(yù)計(jì)最近幾個(gè)月特別是郊區(qū)房?jī)r(jià)的降價(jià)趨勢(shì)顯現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商拿地自然趨謹(jǐn)慎。

　　據(jù)悉，本周還將有3塊住宅類(lèi)地塊上市，主要集中在順義、豐臺(tái)，其中大部分地塊都配套建設(shè)保障房，保障房地塊出讓明顯提速。