對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭）、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房，且連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房；

　　對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社�；騻�(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

　　北京市住建委昨天表示，截至目前，全市共1.4萬(wàn)戶申請(qǐng)家庭未通過(guò)購(gòu)房資格審核，投資投機(jī)性購(gòu)房需求基本被擠出。

　　首次購(gòu)房比重持續(xù)90%

　　去年2月17日，北京實(shí)行了限購(gòu)等一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策。上月，曾有媒體報(bào)道稱，一些中介和開發(fā)商聲稱，只要購(gòu)房者花上幾萬(wàn)元錢，即使不符合標(biāo)準(zhǔn)，也可以代辦購(gòu)房資格。

　　北京市住建委昨天表示，北京從嚴(yán)制定和執(zhí)行各項(xiàng)調(diào)控措施，強(qiáng)化購(gòu)房資格審核，自去年2月17日以來(lái)，全市共1.4萬(wàn)戶申請(qǐng)家庭未通過(guò)購(gòu)房資格審核，投資投機(jī)性購(gòu)房需求基本被擠出；首次購(gòu)房家庭比重持續(xù)保持在90%左右，較好地保障了剛性自住和改善性需求，調(diào)控效果持續(xù)顯現(xiàn)。

　　近期現(xiàn)假“綠卡”騙購(gòu)

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，近期市住建委發(fā)現(xiàn)，部分樓盤持《北京市工作居住證》的簽約比例出現(xiàn)異常，并查實(shí)確有持偽造證件騙購(gòu)的行為。市住建委會(huì)同相關(guān)部門聯(lián)合執(zhí)法，暫停了開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目的網(wǎng)簽，責(zé)令其立即與騙購(gòu)住房家庭解除合同。對(duì)持偽造證件騙購(gòu)的房屋，登記部門不予辦理產(chǎn)權(quán)登記。

　　同時(shí)，市住建委會(huì)同市人力社保局加大對(duì)偽造《北京市工作居住證》的打擊力度，進(jìn)一步完善材料收繳、審核機(jī)制，優(yōu)化和完善購(gòu)房資格核驗(yàn)流程。

　　今年將堅(jiān)持調(diào)控政策

　　這位負(fù)責(zé)人表示，今年，北京將繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策不改變、不動(dòng)搖、不放松，從嚴(yán)開展購(gòu)房資格審核，嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)企業(yè)，絕不姑息任何騙購(gòu)行為�！班嵵靥崾緩V大申請(qǐng)購(gòu)房家庭，要嚴(yán)格遵行房地產(chǎn)調(diào)控各項(xiàng)政策，不要聽(tīng)信所謂代辦購(gòu)房資格的謠言，避免由此導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任�！�

　　四道“關(guān)卡”核驗(yàn)購(gòu)房資格

　　買房前購(gòu)房人如實(shí)申報(bào)家庭情況，并簽署購(gòu)房承諾書。

　　網(wǎng)簽前開發(fā)商、房地產(chǎn)中介和區(qū)縣網(wǎng)簽服務(wù)窗口收取相關(guān)資料。經(jīng)初步核驗(yàn)符合條件的，應(yīng)在購(gòu)房資格核驗(yàn)系統(tǒng)中填報(bào)信息，提交市住建委進(jìn)行復(fù)核。

　　簽約前市住建委會(huì)對(duì)購(gòu)房家庭名下房產(chǎn)進(jìn)行審核，并將購(gòu)房家庭信息傳送至相關(guān)部門，對(duì)納稅、社保等情況進(jìn)行自動(dòng)審核。審核未通過(guò)的，不能進(jìn)行網(wǎng)簽。

　　辦房產(chǎn)證前各區(qū)縣房屋登記部門收繳相應(yīng)材料，再次核驗(yàn)購(gòu)房資格。對(duì)不符合購(gòu)房資格的申請(qǐng)家庭，不予辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。