據(jù)證券時報消息，雖然5月樓市成交量上漲，但對房地產(chǎn)企業(yè)來講，庫存仍在增加。業(yè)內(nèi)分析，房地產(chǎn)去庫存仍是后續(xù)政府調(diào)控的內(nèi)容之一，各地政府政策微調(diào)的可能性加大。

　　據(jù)證券時報數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，130家地產(chǎn)類上市公司今年一季度的存貨值達(dá)到了1.29萬億元，而去年同期為9533億元。其中，存貨同比增加的有92家，增幅在20%以上的有53家。從存貨絕對值來看，“招保萬金”4家龍頭地產(chǎn)公司居首。其中萬科存貨最多，為2147億元，同比增長42%；其次是保利地產(chǎn)，截至一季度末存貨1633億元，同比增長28.5%。

　　此外，據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)，截至5月底，全國13個典型城市的樓市庫存總量為78萬套，與去年同期相比增加17.82萬套，上漲29.6%，處于高位。

　　對此，中國指數(shù)研究院指數(shù)研究總監(jiān)何田表示，盡管房地產(chǎn)行業(yè)目前的庫存壓力比較大，但各公司間的差別很大，此外還要分城市來看。像保利、萬科等公司，庫存絕對值較大，但它們采取的是高庫存、高周轉(zhuǎn)的模式，因此庫存較高也是正常的�！吧鲜泄�司庫存較高，一方面可能是公司土地儲備充足，另一方面可能是需求被抑制，不同地區(qū)面臨的情況不一樣，二三線城市未來去庫存的壓力很大�！�

　　何田認(rèn)為，地產(chǎn)類上市公司的業(yè)績跟一般公司不同，如果上半年業(yè)績很差，那么預(yù)計下半年會更差。

　　何田表示，大方向上調(diào)控政策是從緊的，但由于去庫存的壓力，存在微調(diào)的可能。有些地方已經(jīng)開始微調(diào)，但目前均是在限購的前提下進(jìn)行的。