5月全國(guó)房?jī)r(jià)延續(xù)跌勢(shì)，70個(gè)大中城市中，新房?jī)r(jià)格同比下降的城市增加至55個(gè)，環(huán)比下降的城市有43個(gè)，樓市調(diào)控效果依然持續(xù)。

　　不過(guò)，值得注意的是，5月份，70個(gè)大中城市中，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市增多，其中新房?jī)r(jià)格上漲的城市增加3個(gè)，二手房?jī)r(jià)格上漲的城市增加9個(gè)至18個(gè)，這表明房地產(chǎn)調(diào)控仍處于關(guān)鍵階段。住建部昨日也再次重申房地產(chǎn)調(diào)控不放松，分析人士預(yù)計(jì)，未來(lái)房?jī)r(jià)反彈空間不會(huì)太大。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日公布5月70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，從同比來(lái)看，新房和二手房?jī)r(jià)格下降的城市均有所增加；從環(huán)比來(lái)看，新房和二手房?jī)r(jià)格下降或持平的城市均超過(guò)七成。這表明隨著樓市調(diào)控政策的實(shí)施，全國(guó)房?jī)r(jià)整體跌勢(shì)仍在延續(xù)。

　　數(shù)據(jù)顯示，與去年同期相比，5月份，70個(gè)大中城市中新建商品住宅價(jià)格下降的城市有55個(gè)，比4月份增加9個(gè)；二手房?jī)r(jià)格下降的城市有58個(gè)，比4月份增加2個(gè)。

　　盡管房?jī)r(jià)整體仍呈現(xiàn)回落態(tài)勢(shì)，但值得注意的是，隨著成交量回暖，5月份房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市也在增多。

　　從新房來(lái)看，5月份環(huán)比價(jià)格下降的城市與4月份持平，但環(huán)比價(jià)格上漲的城市由此前的3個(gè)增至6個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)0.2%。

　　二手房市場(chǎng)上，70個(gè)大中城市的價(jià)格上漲趨勢(shì)更為明顯。5月環(huán)比價(jià)格下降和持平的城市數(shù)量均有所減少，而上漲的城市則大幅增加9個(gè)至18個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)0.9%。

　　“雖然從統(tǒng)計(jì)上看，樓市調(diào)控的效果依然在持續(xù)，但實(shí)際效果已經(jīng)明顯減小，整體市場(chǎng)有明顯的觸底跡象，成交量的上漲使得價(jià)格逐漸跌幅收窄�！敝性�地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉說(shuō)。

　　張大偉表示，今年3、4、5月份樓市成交量都在復(fù)蘇，尤其是5月全國(guó)主要城市成交量較4月上漲20%以上，是限購(gòu)以后成交量最好的時(shí)期。

　　對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士指出，近期樓市的成交活躍是由開(kāi)發(fā)商“以價(jià)換量”和剛性需求入市促成的，但未來(lái)全國(guó)還要面臨巨大的庫(kù)存消化難題，僅靠降息和利率優(yōu)惠很難改變市場(chǎng)走勢(shì)，房?jī)r(jià)快速反彈的可能性不大。