端午節(jié)小長假，就在恒大地產(chǎn)力戰(zhàn)香櫞、自證清白之際，北京、深圳等一線城市樓市延續(xù)了近兩個(gè)月來供需兩旺的局面。特別是北京新房簽約十分火熱，使今年的端午成為近3年來北京成交量最高的一個(gè)節(jié)假日。樓市是否就此回暖？

　　北京中原市場研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年端午節(jié)前兩天（22日-23日）北京新建住宅簽約876套，二手房住宅簽約279套，合計(jì)簽約1155套，這一數(shù)字比今年五一小長假的前兩天簽約量上漲55.9%，而同比去年端午假期的前兩天成交量增加289%。節(jié)日期間北京地區(qū)看房人流量明顯增加。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，端午節(jié)期間北京地區(qū)二手房看房客戶明顯增加，比五一期間增加超過兩成，購房者購房意愿明顯提高，但對房價(jià)依然比較敏感。

　　據(jù)佑威以及網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至6月24日17時(shí)，今年端午節(jié)期間，上海成交714套住宅，而去年端午節(jié)三天共成交956套，遠(yuǎn)未達(dá)到去年水平。但端午期間成交714套，高于今年五一期間成交453套的數(shù)據(jù)。

　　據(jù)媒體報(bào)道，近期廣州、深圳的成交較多的樓盤均為總價(jià)低、單價(jià)低的郊區(qū)樓盤，廣州以中小面積的剛需產(chǎn)品為主的樓盤成為市場主力軍；而深圳則是個(gè)別降價(jià)幅度較大的樓盤吸引眼球。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭表示，從目前形勢看，開發(fā)商大幅提價(jià)的聲音尚不強(qiáng)烈。只要現(xiàn)行調(diào)控政策不再進(jìn)一步收緊，樓市成交就可能繼續(xù)小幅回暖。

　　針對近期多地出現(xiàn)“日光盤”項(xiàng)目及樓市漲價(jià)的傳聞，業(yè)內(nèi)人士表示有炒作嫌疑。近幾個(gè)月，全國樓市成交出現(xiàn)一定放量，但多是開發(fā)商“以價(jià)換量”的結(jié)果，目前市場成交較2009年和2010年樓市火爆時(shí)期仍有較大差距，市場全面反彈難度較大。

　　端午樓市聚焦

　　端午假期北京樓市簽約量增近三倍 部分逆市抬價(jià)

　　根據(jù)北京住建委網(wǎng)站公布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，僅僅端午節(jié)前兩天北京住宅簽約再創(chuàng)小長假新高。端午假期前兩日北京全市住宅(新建商品住宅和二手住宅)網(wǎng)簽總量為1155套，與剛剛過去的五一假期前兩日的成交量相比大幅上漲了56%，與去年端午節(jié)假期前兩日的成交量相比更是大幅上漲了289%。

　　滬樓市端午成交回暖 個(gè)別地區(qū)“搶購潮”疑似炒作

　　據(jù)佑威以及網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至6月24日17時(shí)，今年端午節(jié)期間，上海成交714套住宅，而去年端午節(jié)三天共成交956套，遠(yuǎn)未達(dá)到去年水平。但端午期間成交714套，高于今年五一期間成交453套的數(shù)據(jù)。

　　記者走訪上海多個(gè)樓盤，未見“搶購潮”。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，上海限購并未放松，執(zhí)行力度從嚴(yán)，盡管新盤與二手房成交均價(jià)和成交量都有所上升，但上漲幅度并不大，“搶購潮”目前難以在上海樓市顯現(xiàn)。

　　廣州樓市端午兩天成交447套 成交同比大漲24%

　　相對去年而言，今年端午假期的人氣和成交兩旺。根據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)顯示，端午假期的前兩日（6月22-23日），廣州一手房成交套數(shù)分別為279 套、168套，相比去年端午前兩天共361 套的成交，同比上漲約24%；成交均價(jià)為11322 元/平方米，同比去年同期的10527 元/平方米上漲7.6%；成交面積為48999 平方米，同比去年同期的46212 平方米上漲6%。