射精一区欧美专区|国产精品66xx|亚洲视频一区导航|日韩欧美人妻精品中文|超碰婷婷xxnx|日韩无码综合激情|特级黄片一区二区|四虎日韩成人A√|久久精品内谢片|亚洲成a人无码电影

初級(jí)會(huì)計(jì)職稱 初級(jí)管理會(huì)計(jì)師 初級(jí)稅務(wù)管理師 初級(jí)智能財(cái)務(wù)師
初級(jí)會(huì)計(jì)職稱 初級(jí)會(huì)計(jì)題庫(kù) 初級(jí)會(huì)計(jì)指南 初級(jí)會(huì)計(jì)方案 初級(jí)會(huì)計(jì)試聽 初級(jí)會(huì)計(jì)直播 初級(jí)管理會(huì)計(jì)師 初級(jí)稅務(wù)管理師 初級(jí)智能財(cái)務(wù)師 中級(jí)會(huì)計(jì)職稱 中級(jí)管理會(huì)計(jì)師 注冊(cè)會(huì)計(jì)師 外貿(mào)會(huì)計(jì)師 會(huì)計(jì)實(shí)操 財(cái)稅實(shí)操
您現(xiàn)在的位置:首頁 > 經(jīng)濟(jì)管理 > 行業(yè)經(jīng)濟(jì)宏觀經(jīng)濟(jì) >

不讓“地王”干擾預(yù)期


    土地市場(chǎng)在沉寂了許久之后,接連爆出幾個(gè)所謂的“地王”。雖然,這些零星出現(xiàn)的所謂“地王”并不具有標(biāo)桿意義,但卻真實(shí)地影響了部分購(gòu)房者的市場(chǎng)預(yù)期,房地產(chǎn)市場(chǎng)再次進(jìn)入敏感階段。

  土地市場(chǎng)在沉寂了許久之后,接連爆出幾個(gè)所謂的“地王”。

  從廣州珠江新城地塊到北京萬柳地塊,這些“重出江湖”的“地王”,刺激著購(gòu)房者脆弱的神經(jīng)。甚至有人懷疑,這些“地王”是地方政府和開發(fā)商合謀“造”出來的,來干擾人們對(duì)調(diào)控的預(yù)期,刺激更多的購(gòu)房者恐慌性入市。

  其實(shí)細(xì)細(xì)分析,事實(shí)并非如此。拿廣州所謂的“地王”來說,一是所拍賣地塊位于廣州市中心絕版地段,屬于中央國(guó)際金融商務(wù)區(qū);二是地塊總面積較小,且是商業(yè)性質(zhì),受到開發(fā)商追捧本是自然。再看北京萬柳“地王”,地處成熟的高檔社區(qū),擁有大型商場(chǎng),靠近地鐵站,周圍有清華、北大等名校資源,有開發(fā)商表示,作為萬柳區(qū)域所剩無幾的純住宅地塊,實(shí)際上,這塊地賣價(jià)并不高。

  雖然,這些零星出現(xiàn)的所謂“地王”并不具有標(biāo)桿意義,但卻真實(shí)地影響了部分購(gòu)房者的市場(chǎng)預(yù)期,房地產(chǎn)市場(chǎng)再次進(jìn)入敏感階段。

  大幅溢價(jià)、“地王”頻現(xiàn)的市場(chǎng)基本面不存在

  “地王”重出江湖是不是房?jī)r(jià)、地價(jià)全面上漲的前奏?當(dāng)前土地市場(chǎng)的真實(shí)情況如何?

  先看一組權(quán)威數(shù)據(jù)。日前,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,上半年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積17543萬平方米,同比下降19.9%,降幅進(jìn)一步擴(kuò)大。國(guó)土資源部數(shù)據(jù)顯示,上半年地價(jià)總體平穩(wěn),同比增速持續(xù)放緩,105個(gè)監(jiān)測(cè)主要城市中有53個(gè)城市住宅地價(jià)環(huán)比持平或負(fù)增長(zhǎng),而同比負(fù)增長(zhǎng)的城市由上季度的19個(gè)增至32個(gè);自2011年以來,底價(jià)、低價(jià)成交貫穿整個(gè)土地市場(chǎng)。上半年,房地產(chǎn)用地流標(biāo)流拍共1882宗,而去年同期為1018宗。

  這些都表明,當(dāng)前土地市場(chǎng)依然處于盤整下行階段。實(shí)際上,2011年5月,國(guó)土資源部曾下發(fā)文件,明確全國(guó)所有縣級(jí)及以上城市及時(shí)上報(bào)招拍掛出讓中溢價(jià)率超過50%、成交總價(jià)或單價(jià)創(chuàng)歷史新高的異常交易地塊。根據(jù)此通知,今年上半年,全國(guó)共上報(bào)此類房地產(chǎn)用地24宗,遠(yuǎn)少于去年同期的433宗。這24宗地,主要分布在北上廣等重點(diǎn)城市,用途以商業(yè)服務(wù)業(yè)用途為主。

  國(guó)土資源部有關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示,這24宗地對(duì)市場(chǎng)整體格局特別是對(duì)住房用地難有實(shí)質(zhì)性影響。而且已供土地和待售房屋的庫(kù)存壓力仍然很大,很多城市商品住房庫(kù)存都達(dá)到或超過了2008至2009年間的高峰,加上去年底全國(guó)未竣工房地產(chǎn)項(xiàng)目約15萬宗,面積約48萬公頃,約為前三年房地產(chǎn)用地平均供應(yīng)量的3.4倍,市場(chǎng)尚需幾年來消化。大幅溢價(jià)、“地王”頻現(xiàn)的市場(chǎng)基本面不存在。

  正確引導(dǎo)土地市場(chǎng)的預(yù)期

  雖然“地王”沒有頻出,但一些統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)所反映出的問題仍值得高度關(guān)注。

  國(guó)土資源部數(shù)據(jù)顯示,二季度,105個(gè)監(jiān)測(cè)城市中住宅用地價(jià)格環(huán)比持平和負(fù)增長(zhǎng)的城市個(gè)數(shù)由上一季度的58個(gè)減少到53個(gè),全國(guó)地價(jià)總體水平持穩(wěn)微升。隨著宏觀經(jīng)濟(jì)政策的調(diào)整,特別是貨幣政策的調(diào)整,房?jī)r(jià)和地價(jià)上行的動(dòng)力有所增加。

  中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院地價(jià)所所長(zhǎng)趙松說,當(dāng)前,一要防范寬裕的貨幣資金再次流向房地產(chǎn)業(yè);二要考慮商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)容量,既要關(guān)注商業(yè)項(xiàng)目的空置情況,也要關(guān)注資本抽離住宅領(lǐng)域后的選擇性炒作。

  針對(duì)當(dāng)前的土地市場(chǎng)狀況,為了不讓“地王”干擾預(yù)期,國(guó)土資源部明確表示,將繼續(xù)堅(jiān)定不移貫徹中央關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策,積極配合相關(guān)部門,繼續(xù)做好土地供應(yīng)與市場(chǎng)調(diào)控工作,嚴(yán)格執(zhí)行并完善房地產(chǎn)用地異常交易地塊的報(bào)備制度,防止出現(xiàn)商服和住宅高價(jià)地,擾亂市場(chǎng)預(yù)期;嚴(yán)格落實(shí)首付款比例、繳款時(shí)間、禁止捆綁出讓等政策要求,規(guī)范各地土地出讓行為;強(qiáng)化對(duì)已供土地開發(fā)利用情況的監(jiān)管,狠抓閑置土地的清理和處置,促進(jìn)已供土地及時(shí)形成有效供給;積極配合相關(guān)部門,密切關(guān)注市場(chǎng)變化,發(fā)揮政策合力,堅(jiān)決遏制市場(chǎng)異常波動(dòng),堅(jiān)決防止房?jī)r(jià)反彈。

課程推薦

  • 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱特色班
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱精品班
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱實(shí)驗(yàn)班
課程班次 課程介紹 價(jià)格 購(gòu)買
特色班

班次特色
含普通班全部課程+服務(wù)。同時(shí)開通模擬考試題庫(kù),題庫(kù)以考試大綱為主導(dǎo),準(zhǔn)確把握考試重點(diǎn)、難點(diǎn)與考點(diǎn),教授答題思路與方法,剖析歷屆考試失分規(guī)律,指明考試中“陷阱”、“雷區(qū)”和“誤區(qū)”所在。幫助考生減少答題失誤,助學(xué)員高分過關(guān)。
課程組成
基礎(chǔ)學(xué)習(xí)班+習(xí)題精講班+考前沖刺班+模擬考試系統(tǒng)+在線答疑+電子版教材

290元/一門
580元/兩門
購(gòu)買
課程班次 課程介紹 價(jià)格 購(gòu)買
精品班

班次特色
含特色班全部課程+服務(wù),同時(shí)為開通精品班的學(xué)員配備相應(yīng)的直撥咨詢號(hào)碼,專人答疑,建立完善的學(xué)員信息庫(kù),及時(shí)回訪跟蹤,了解學(xué)員學(xué)習(xí)情況,督促學(xué)習(xí),提高學(xué)員學(xué)習(xí)效率。
課程組成
基礎(chǔ)學(xué)習(xí)班+習(xí)題精講班+考前沖刺班+模擬考試系統(tǒng)+在線答疑+電子版教材+ 贈(zèng)送會(huì)計(jì)基礎(chǔ)財(cái)經(jīng)法規(guī)課程、題庫(kù)+會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)課程+當(dāng)前不過,下期免費(fèi)學(xué)

480元/一門
960元/兩門
購(gòu)買
課程班次 課程介紹 價(jià)格 購(gòu)買
實(shí)驗(yàn)班

班次特色
含精品班全部課程+服務(wù),實(shí)驗(yàn)班學(xué)員享受班主任制教學(xué)制度,并簽署協(xié)議,當(dāng)期考試不通過退還該課程學(xué)費(fèi)(必須參加當(dāng)期考試)。選報(bào)實(shí)驗(yàn)班課程的學(xué)員,還將免費(fèi)獲贈(zèng)上期考試同科目下其他所有名師主講的課程!
課程組成
基礎(chǔ)學(xué)習(xí)班+習(xí)題精講班+考前沖刺班+模擬考試系統(tǒng)+在線答疑+電子版教材+ 贈(zèng)送會(huì)計(jì)基礎(chǔ)財(cái)經(jīng)法規(guī)課程、題庫(kù)+會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)課程+考試不通過,學(xué)費(fèi)全額退

1000元/一門
2000元/兩門
購(gòu)買
  • 初級(jí)會(huì)計(jì)職稱機(jī)考模擬系統(tǒng)綜合版

相關(guān)文章

無相關(guān)信息

網(wǎng)站地圖

網(wǎng)絡(luò)課程涵蓋(36學(xué)時(shí)):

一、《管理會(huì)計(jì)概論》

二、《管理會(huì)計(jì)人員職業(yè)道德》

三、《預(yù)算實(shí)務(wù)》
含預(yù)算編制、預(yù)算執(zhí)行、預(yù)算控制與分析

四、《成本管理》
含成本控制方法、成本責(zé)任、標(biāo)準(zhǔn)成本系統(tǒng)、作業(yè)成本分配等

新增實(shí)操課程(30學(xué)時(shí)):

1、《預(yù)算實(shí)操》

2、《成本實(shí)操》

更新時(shí)間2023-02-20 21:54:19【至頂部↑】
江南財(cái)子®  聯(lián)系我們 | 郵件: | 客服熱線電話:4008816886 | 

付款方式留言簿投訴中心網(wǎng)站糾錯(cuò)二維碼手機(jī)版

電話:
付款方式   |   給我留言   |   我要糾錯(cuò)   |   聯(lián)系我們




Top