《南方日?qǐng)?bào)》22日?qǐng)?bào)道稱，據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至9月20日，已有20余家上市公司公告拿地，其中，僅萬科一家即斥資近70億。

　　根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部對(duì)10家龍頭房企（保利、碧桂園、富力、恒大、華潤置地、金地、龍湖、世茂、萬科、中海）的監(jiān)測(cè)顯示，這10家龍頭房企年內(nèi)的拿地金額已經(jīng)達(dá)到820億元。9月至今，十家龍頭房企中有三家（萬科地產(chǎn)，恒大地產(chǎn)和華潤置地）出手拿地，合計(jì)拿地金額達(dá)95億元。

　　“房企拿地加速主要是在銷售持續(xù)好轉(zhuǎn)的背景下，一方面財(cái)務(wù)狀況改善，拿地能力增加；另一方面房企可售貨源有所消耗，拿地意愿增加�！辨溂业禺a(chǎn)市場(chǎng)研究部常清對(duì)南方日?qǐng)?bào)記者說，地方政府推地力度加大，尤其是優(yōu)質(zhì)地塊的推出增多也是9月以來龍頭房企加速拿地的原因。

　　“土地市場(chǎng)的回暖跡象在9月份表現(xiàn)得十分突出，萬科、中海、華潤、綠地等巨頭在短短的幾天內(nèi)，累計(jì)新增儲(chǔ)備土地達(dá)百億元。”北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉指出，為保證擴(kuò)張后的資金需求，房企加快了融資步伐，且在樓市回暖情況下，房企融資風(fēng)險(xiǎn)下降。

　　龍湖地產(chǎn)21日發(fā)布公告稱，已于18日就配售及認(rèn)購股份與配售代理方花旗、高盛簽訂協(xié)議，以全面包銷基準(zhǔn)價(jià)11.88港元的價(jià)格，以先舊后新的方式配售合共2.6億股份，共計(jì)獲得款項(xiàng)總額約30.89億港元。除龍湖外，佳兆業(yè)有意發(fā)行總值2.5億美元（約19.5億港元）債券，連同路勁、富力及華潤置地先后所發(fā)的票據(jù)及簽訂的銀行貸款，上述5家房企于近兩個(gè)月合共集資達(dá)130億元。

　　而據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部不完全統(tǒng)計(jì)，僅9月份以來，至少有11家房企進(jìn)行過融資或者明確表示有融資意愿。常清進(jìn)一步指出，尤其是在庫存逐漸消化之后，制約房企長期發(fā)展和盈利的主要因素仍是土地儲(chǔ)備，“近期土地市場(chǎng)加大供應(yīng)，且性價(jià)比較高，房企為補(bǔ)倉，對(duì)資金需求量較大�！�

　　值得注意的是，盡管房企拿地火熱，但標(biāo)普依然認(rèn)為未來中國樓市出現(xiàn)強(qiáng)勁增長的可能性仍有限。

　　標(biāo)準(zhǔn)普爾發(fā)布最新報(bào)告稱，過去六個(gè)月中國房地產(chǎn)業(yè)由于流動(dòng)性增強(qiáng)和銷售量增加，房地產(chǎn)開發(fā)商信用和整體行業(yè)狀況有所改善，但前景仍不容樂觀，預(yù)期下半年中國住宅樓價(jià)平均再跌5%.

　　“主要原因是經(jīng)濟(jì)前景疲弱，進(jìn)而打擊購買力和投資意愿。而受2011年以來全行業(yè)降價(jià)和積極促銷影響，多數(shù)獲評(píng)級(jí)開發(fā)商的毛利潤率和息稅及折舊攤銷前的利潤率將承壓。”標(biāo)普企業(yè)評(píng)級(jí)董事符蓓指出，房地產(chǎn)開發(fā)商的庫存量現(xiàn)時(shí)仍偏高，減價(jià)促銷的情況延續(xù)至今年上半年，由于房企收入入賬時(shí)間較銷售時(shí)間有所滯后，故相信明年毛利率有機(jī)會(huì)下滑，水平或在5%左右，成交則維持平穩(wěn)。