1月15日，國土資源部就《2012全年及第四季度重點城市地價監(jiān)測成果》舉行新聞發(fā)布會。報告顯示，2012年全國地價水平微升，但同比增幅均處于歷史低位，呈現(xiàn)量減價穩(wěn)的趨勢。同時預測，2013年房價將小幅溫和上漲。其中，商服、住宅等房地產(chǎn)用地價格將總體平穩(wěn)，局部敏感波動。

　　對此，業(yè)內(nèi)人士表示，未來國土部將重點監(jiān)測房價、地價異動城市，“地王”地塊和一線房企，穩(wěn)定市場價格。

　　從全國主要監(jiān)測的105個城市地價來看，商、住、工各用途地價同比增速分別為3.34%、2.26%、2.70%，其中，商業(yè)、住宅地價同比增速均處于十年來低位，僅略高于2008年。

　　雖然全年地價增速相對平穩(wěn)，但2012年第四季度開始地價同比增速加快，同比增速繼2011年底連續(xù)五個季度回調(diào)以來首次由降轉(zhuǎn)升。

　　的確，2012年第四季度土地市場達到成交高峰，12月尤甚。CRIC數(shù)據(jù)顯示，北京等十大重點城市的土地成交總占地面積同比上漲49.5%，總金額同比上漲66.3%。從企業(yè)看，典型企業(yè)新增土儲面積環(huán)比上漲115%，拿地金額環(huán)比增長106%，刷新今年以來單月拿地規(guī)模紀錄。

　　與此同時，第四季度異常交易地塊數(shù)量有所上升。報告顯示，第四季度上報異常交易地塊100宗，比上一季度增加了9宗，增幅為10%；與2011年同期相比，增幅為163%，平均溢價率為102%，比上季度下降20個百分點。

　　值得注意的是，異動的地價推高整個樓市預期，從而抬高房價。中指院此前發(fā)布百城房價數(shù)據(jù)顯示，2012年12月，全國100個城市（新建）住宅均價環(huán)比11月上漲0.23%，連續(xù)第7個月環(huán)比上漲；而在同比方面，也結(jié)束了此前連續(xù)8個月的下跌，微幅上漲0.03%。

　　因此，報告提出，針對第四季度地價回升信號，應確保穩(wěn)定房地產(chǎn)用地供應、抑制異常地價的相關(guān)措施落到實處。另外，應謹防國內(nèi)外貨幣政策寬松對房地產(chǎn)市場調(diào)控力度的削弱，及早防控金融風險，加強政策儲備。

　　“在穩(wěn)定房地產(chǎn)用地供應的基礎(chǔ)上，國土部將重點監(jiān)測房價、地價異動城市‘地王’地塊和大型房企，以及時引導房地產(chǎn)市場預期，穩(wěn)定市場價格�！眹�土部土地勘測規(guī)劃院地價所所長趙松對《經(jīng)濟參考報》記者表示。