諾獎得主羅斯:控制房價關(guān)鍵是信息對稱
由時代周報等聯(lián)合舉辦的第四屆諾獎得主中國行論壇于2013年3月21日在深圳舉行。在談及中國一線城市房價過高的問題時,2012年度諾貝爾經(jīng)濟學獎獲得者羅斯在論壇上表示,信息對稱是房地產(chǎn)市場設(shè)計的關(guān)鍵,也是控制房價的長期任務(wù)。
羅斯在演講中說,所謂“市場設(shè)計”,其實它的設(shè)計對象最主要的是市場上的規(guī)則。設(shè)計一個市場的時候,至少這個市場是有一定厚度的,也就是說它的經(jīng)濟活動必須是足夠的豐富,當然有時候經(jīng)濟活動過于豐富就會產(chǎn)生一種經(jīng)濟活動堵塞的情況,所以經(jīng)濟活動必須保持它的流暢。還有一個是經(jīng)濟活動的安全,了解一些市場上的信息是有必要的,這樣才能夠進行更加安全的經(jīng)濟活動。
談及中國一線城市房價暴漲的問題,羅斯表示,房地產(chǎn)價格過高主要是因為供應量不足。雖然對中國房地產(chǎn)不是十分了解,但是據(jù)經(jīng)驗而得有效的房地產(chǎn)市場關(guān)鍵是信息對稱,有利于購買者了解怎樣滿足自己的需求。房價的控制,從長期來說最關(guān)鍵是市場信息對稱,從短期來說可能是需要增加房地產(chǎn)供應量。
羅斯教授是2012年度諾貝爾經(jīng)濟學獎獲得者,在市場博弈論設(shè)計和試驗經(jīng)濟學領(lǐng)域貢獻顯著。在過去的20年里,他成功開創(chuàng)了經(jīng)濟學的分支:市場設(shè)計,并運用于實踐中,完成了諸多著名的設(shè)計,如“全國住院醫(yī)生配對程序”,切實解決了美國冗雜的醫(yī)務(wù)系統(tǒng)的人員分配問題。他的市場設(shè)計理念針對的是最為基礎(chǔ)的經(jīng)濟學問題,包括市場如何運作,以及當市場失靈的時候如何修復。
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