3月30日，重慶市人民政府公眾信息網刊發(fā)的《重慶市人民政府辦公廳關于繼續(xù)做好房地產市場調控工作的通知》（以下簡稱《通知》），主要從限漲、限貸、兩成征收房產轉讓所得稅等方面進行調控。

　　昨日（3月31日），《每日經濟新聞》記者注意到，同“國五條相比，重慶地方版的相關細則更為嚴格。不過，《通知》中包括”地價不能超過房價三分之一“等內容早在2009年已經執(zhí)行。

　　《通知》要求，重慶主城九區(qū)新建商品住房價格增幅要低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實際增幅。而據重慶市統(tǒng)計局數據，2012年該市城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入22968元，同比增長13.4%，這一增長幅度也將成為今年重慶主城區(qū)房價漲幅的紅線。

　　記者注意到，在限貸方面，此次出臺的細則并未出現市場盛傳的“將二套房首付比例提高到七成”的規(guī)定，僅要求嚴格執(zhí)行二套房信貸政策，并暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。

　　不過，《通知》也表示，如果重慶主城區(qū)新建商品住房價格出現上漲過快、上漲幅度超過房價控制目標時，可在國家統(tǒng)一信貸政策基礎上，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。緯聯(lián)地產市場經理王波就此認為，重慶二套房首付比例仍存在上調的可能。

　　同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉認為，上述措施的目的仍在于打擊投資，特別是二手房交易20%增值稅，可能會在短期內將投機性的購房者或投機客擠出房地產市場，轉向其他領域。

　　多位業(yè)內人士認為，重慶此次細則的一大亮點，在于強化了土地供應市場的調控作用。

　　“包括保障性住房及中小型商品房用地比例不低于總供應量的70%，嚴格限制容積率小于1的大戶型住宅項目開發(fā)，樓面地價不超過當期房價的三分之一等內容，都強化了土地在樓市調控中的作用�！本暵�(lián)地產市場經理王波認為，監(jiān)管方出臺這類規(guī)定與近期重慶土地市場競爭激烈有一定關系。