購房者觀望情緒變淡，住房按揭貸款出現(xiàn)觸底反彈的井噴現(xiàn)象。昨日（5月16日），人民銀行重慶營管部發(fā)布的《2013年4月重慶市金融運行簡況》顯示，我市以房貸為主的個人中長期消費貸款余額3272.79億元，當(dāng)月增加84.14億元，同比多增59.24億元。

　　存款余額增幅全國第一

　　昨日，人民銀行重慶營管部發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，4月末，我市人民幣存款余額20813.79億元，同比增長26.67%，較3月末上升1.21個百分點，增幅位列全國第一。其中，非金融企業(yè)存款快速增長，定期存款為主力。但住戶存款同比增速小幅回落，活期存款明顯減少。4月末，人民幣住戶存款余額9226.46億元，當(dāng)月減少172.40億元，同比多減77.40億元。

　　“重慶地區(qū)人民幣存款余額增幅位居全國第一和重慶實體經(jīng)濟(jì)的回暖密切相關(guān)�！眮碜匀嗣胥y行重慶營管部的人士分析說，重慶地區(qū)的經(jīng)濟(jì)增長保持了良好勢頭，居民收入增加，企業(yè)盈利能力強(qiáng)，資金流通量增大，保證了存款的剛性增長。此外，重慶地區(qū)商業(yè)銀行貸款發(fā)放量居高不下，企業(yè)獲得貸款會留存一部分在銀行。隨著貸款增量的加大，也產(chǎn)生了更多的派生存款。

　　對于住戶存款“逃離”銀行的原因，市內(nèi)一大型國有商業(yè)銀行個金部人士分析，3月銀行季末攬儲時點結(jié)束后，隨著銀監(jiān)會8號文整頓銀行資金池理財業(yè)務(wù)大幕的開啟，銀行理財產(chǎn)品預(yù)期收益率應(yīng)聲而落，理財產(chǎn)品收益率普遍跌破5%關(guān)口。這樣一來，為沖時點效應(yīng)購買銀行短期理財產(chǎn)品的市民資金自然會搬家。此外，隨著4月房貸增量的觸底反彈，部分下叉購買房產(chǎn)的市民也需要將銀行活期存款取出來支付首付，也會對住戶存款造成一定的分流。

　　房貸反彈增加84.14億元

　　繼今年2月重慶房貸達(dá)到34億的低谷后，重慶房貸開始了觸底反彈。人民銀行重慶營管部的數(shù)據(jù)顯示，4月末，人民幣中長期貸款余額11450.52億元，同比增長10.69%，較3月末上升0.48個百分點。其中，以房貸為主的個人中長期消費貸款余額3272.79億元，當(dāng)月增加84.14億元，同比多增59.24億元。

　　3月下旬，“國五條”政策出臺，讓原本看到了復(fù)蘇希望的樓市風(fēng)向驟然顯得難以捉摸，日光盤、集中過戶、恐慌性甩房，而向銀行申請房貸的數(shù)量大增也曾讓3月的房貸出現(xiàn)上升。

　　人民銀行重慶營管部數(shù)據(jù)顯示，2月，重慶以房貸為主的個人中長期貸款增加了34億。3月的房貸發(fā)放數(shù)量達(dá)到50億，與2月相比增加了五成。不過，4月的房貸增量更是上了一層樓，單月增量創(chuàng)下近一年來的新高。

　　“重慶房產(chǎn)市場的剛需仍然很足，4月春季房交會上開發(fā)商推出優(yōu)惠措施攬客和重慶房貸政策的按兵不動，都加速了剛需購房者的入市，使得4月的房貸出現(xiàn)了井噴�！笔袃�(nèi)商業(yè)銀行人士分析說，二套房主要是針對投資性購房，而重慶房地產(chǎn)市場涉及二套房貸的比例很低，僅占房貸總量的2%左右，表明重慶樓市相對理性。

　　對于重慶是否會收緊二套房貸，人民銀行重慶營管部人士分析說，目前重慶的二套房政策沒有變化。特別值得一提的是，重慶房貸中98%都是首套房，二套房的占比僅有2%，預(yù)計動刀二套房的可能性很小。

　　短期貸款增速高位攀升

　　隨著實體復(fù)蘇腳步的加快，中小企業(yè)對于盈利預(yù)期的增強(qiáng)，貸款需求也開始增加，短期貸款同比增速高位攀升。人民銀行的數(shù)據(jù)顯示，4月末，人民幣短期貸款余額3910.54億元，同比增長41.01%，較3月末上升1.24個百分點。其中，單位短期經(jīng)營性貸款當(dāng)月增加33.09億元，占當(dāng)月短期貸款增量的67.68%。個人短期消費貸款當(dāng)月增加6.85億元，同比多增8.47億元。

　　來自人民銀行的人士分析說，短期貸款同比增速高位攀升，表明我市實體經(jīng)濟(jì)回暖步伐加快，企業(yè)融資需求和擴(kuò)充經(jīng)營規(guī)模的意識在加強(qiáng)。通過優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)，重慶金融服務(wù)民生和實體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展的作用越來越明顯，涉農(nóng)貸款、小微企業(yè)貸款、小額擔(dān)保貸款均平穩(wěn)增長。

　　國信證券分析師周炳林分析認(rèn)為，隨著穩(wěn)健型貨幣政策的繼續(xù)落實和經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇步伐的加快，企業(yè)的融資量可能還將保持繼續(xù)增長。首先是因為企業(yè)盈利預(yù)期增強(qiáng)后，對基礎(chǔ)建設(shè)和擴(kuò)充經(jīng)營規(guī)模的融資需求仍很大。此外，商業(yè)銀行自身出于調(diào)信貸結(jié)構(gòu)的需要，更多的信貸資金將向中小企業(yè)貸款領(lǐng)域傾斜，進(jìn)而誘導(dǎo)市場化資金市場供求保持兩旺局面。