內(nèi)容摘要：“十一”長(zhǎng)假樓市仍不休眠，多地再現(xiàn)火爆的“搶房”景象。以北京為例，據(jù)鏈家、中原地產(chǎn)等房地產(chǎn)中介公司發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年北京“十一”長(zhǎng)假期間新房銷售量再升至近五年高位，“銀十”成色基本確定。業(yè)內(nèi)對(duì)此擔(dān)憂，在今年樓市持續(xù)升溫之下，多地完成年初新“國(guó)五條”樓市調(diào)控目標(biāo)的可能性已越來越小。

　　“十一”長(zhǎng)假樓市仍不休眠，多地再現(xiàn)火爆的“搶房”景象。以北京為例，據(jù)鏈家、中原地產(chǎn)等房地產(chǎn)中介公司發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年北京“十一”長(zhǎng)假期間新房銷售量再升至近五年高位，“銀十”成色基本確定。業(yè)內(nèi)對(duì)此擔(dān)憂，在今年樓市持續(xù)升溫之下，多地完成年初新“國(guó)五條”樓市調(diào)控目標(biāo)的可能性已越來越小。

　　國(guó)慶期間，北京商報(bào)記者走訪發(fā)現(xiàn)，長(zhǎng)假前來看盤的人絡(luò)繹不絕，許多樓盤都成“日光盤”，開盤首日便被一搶而空。10月6日，通州華遠(yuǎn)銘悅開盤，均價(jià)2.3萬元/平方米，僅放出44套房源，當(dāng)天兩居即售完，僅剩少量較大的三居戶型。據(jù)北京市住建委網(wǎng)站顯示，9月26日-10月2日共有7個(gè)項(xiàng)目獲得預(yù)售許可證。此外河北懷來、廊坊、固安的多個(gè)項(xiàng)目也于“十一”期間開盤，吸引北京購(gòu)房需求流入。

　　北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)部研究總監(jiān)張大偉表示，由于網(wǎng)簽有滯后性，北京國(guó)慶假期實(shí)際成交量情況可能更好，“銀十”火爆程度很可能會(huì)超過“金九”。上海、廣州、武漢等地樓市也火爆開局，成交量持續(xù)看漲。

　　但有消息稱，當(dāng)前政策層面正在傳出收緊的信號(hào)，同時(shí)向全國(guó)蔓延的房貸利率收緊將造成樓市的遠(yuǎn)期降溫。中國(guó)指數(shù)研究院華中分院總監(jiān)李國(guó)政認(rèn)為，一線城市市場(chǎng)行情向好，使得開發(fā)商不惜成本搶地，又反過來刺激市場(chǎng)購(gòu)買信心。樓市調(diào)控政策并無進(jìn)一步收緊的可能，潛在購(gòu)買力會(huì)在10月得以釋放。

　　值得關(guān)注的是，逐漸升溫的房地產(chǎn)市場(chǎng)使得各地房?jī)r(jià)離當(dāng)初的調(diào)控目標(biāo)越來越遠(yuǎn)�；仡櫺隆皣�(guó)五條”落地后，各地紛紛敲定樓市調(diào)控目標(biāo)，廣州明確今年房?jī)r(jià)漲幅至少要不高于GDP漲幅和城市居民人均可支配收入漲幅，北京提出全市新建商品住房?jī)r(jià)格要與去年價(jià)格相比保持穩(wěn)定，鄭州提出房?jī)r(jià)“零增長(zhǎng)”目標(biāo)……張大偉透露，從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的最新數(shù)據(jù)來看，至少有10個(gè)同比漲幅超過10％的城市年內(nèi)很難完成房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)。

　　針對(duì)各地房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)可能“落空”的現(xiàn)實(shí)，政府部門已開始有所行動(dòng)。國(guó)土資源部在9月下旬已要求加大高價(jià)地的防范力度。北京、上海均推出了“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的土地出讓政策；鄭州實(shí)行新限購(gòu)政策“對(duì)于未滿20周歲的單身人員，暫停其在鄭州市限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房”等。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，各地調(diào)控需在嚴(yán)厲打擊投機(jī)基礎(chǔ)上，應(yīng)繼續(xù)加大普遍商品住宅供給，以更有效的多元化措施穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。