浙江奉化一棟上世紀(jì)90年代建的樓房倒塌，引起社會(huì)廣泛關(guān)注。這次倒樓，并不是偶然事件。近幾年，中國(guó)大地已經(jīng)發(fā)生多起樓倒、橋塌、地陷事故。奉化當(dāng)?shù)鼐用窀嬖V記者，就在此次住宅樓坍塌的同一個(gè)區(qū)域，另一幢住宅樓2009年也發(fā)生過(guò)倒塌，只是當(dāng)時(shí)居民已經(jīng)搬出。那次事故的鑒定結(jié)果表明，房屋倒塌的主要原因是施工質(zhì)量差，責(zé)任人被處理。

我關(guān)注這一事件，是想挖掘其中的經(jīng)濟(jì)制度原因，及其對(duì)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)的未來(lái)含義。

按照相關(guān)規(guī)定，一般性建筑耐久年限為50到100年。然而很多建筑實(shí)際壽命卻與此有相當(dāng)大的距離。2010年住建部負(fù)責(zé)人說(shuō)：“我國(guó)是每年新建建筑量最大的國(guó)家，建筑使用壽命卻只能持續(xù)25-30年�！毕啾戎�下，英國(guó)建筑平均壽命達(dá)到132年，美國(guó)74年。

我的問(wèn)題是：在牛津，三百年、四百年的房子比比皆是，還能住人，而且老房子還得德高望重的人才有資格住，為什么我們的不到三十年就倒塌了呢？我的家鄉(xiāng)，七八十年、上百年的土墻房子還能住人，為什么上世紀(jì)八十、九十年代建的磚房竟然倒塌了呢？

我的答案是：中英兩國(guó)產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)不一樣，今天中國(guó)和舊時(shí)中國(guó)產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)不一樣。

市場(chǎng)有前提，這個(gè)前提就是私有產(chǎn)權(quán)。這是科斯定理給予我們的重要啟示。

在私有產(chǎn)權(quán)下，企業(yè)有激勵(lì)重視產(chǎn)品質(zhì)量。因?yàn)�，自己不�?jīng)營(yíng)了可以傳給兒子經(jīng)營(yíng)，兒子不經(jīng)營(yíng)，可以賣(mài)了獲取聲譽(yù)價(jià)值。經(jīng)營(yíng)者有激勵(lì)維護(hù)企業(yè)的聲譽(yù)，為此，他必須重視產(chǎn)品質(zhì)量。更何況，在私有產(chǎn)權(quán)下，冤有頭、債有主，產(chǎn)品質(zhì)量出了問(wèn)題，有主人可以索賠。產(chǎn)品質(zhì)量出了問(wèn)題，損失還是要生產(chǎn)者來(lái)承擔(dān)。如果不重視質(zhì)量，最終必然得不償失。

然而公有產(chǎn)權(quán)不一樣。企業(yè)屬于全體人民，賺了錢(qián)，是大家的，自己不經(jīng)營(yíng)不可以傳給兒子經(jīng)營(yíng)，也不可以賣(mài)了獲取聲譽(yù)價(jià)值，經(jīng)營(yíng)者怎么可能有激勵(lì)維護(hù)企業(yè)聲譽(yù)，重視產(chǎn)品質(zhì)量呢？在公有產(chǎn)權(quán)下，冤無(wú)頭、債無(wú)主，產(chǎn)品質(zhì)量出了問(wèn)題，找誰(shuí)去索賠呀？找經(jīng)營(yíng)管理者嗎？可他只是保姆，哪有找保姆而不是主人賠償?shù)摹Ｔ僬f(shuō)，等產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題爆發(fā)，他可能早已經(jīng)離開(kāi)企業(yè)，甚至見(jiàn)馬克思了。這不，此次倒塌樓所屬街道建設(shè)管理辦公室副主任自殺了。所以他必然要吃回扣、暗箱操作，犧牲質(zhì)量謀取個(gè)人利益。

當(dāng)然不是說(shuō)不可以監(jiān)督�？杀O(jiān)督者也是代理人，他怎么有激勵(lì)真的監(jiān)督呢？記者從網(wǎng)上一份名為《奉化市錦屏街道居敬社區(qū)居敬小區(qū)寧波市環(huán)保模范小區(qū)創(chuàng)建工作匯報(bào)材料》中看到，小區(qū)開(kāi)發(fā)商嚴(yán)格按規(guī)范要求進(jìn)行小區(qū)規(guī)劃建設(shè)，多項(xiàng)工程榮獲“甬江杯”及奉化市優(yōu)質(zhì)樣板工程稱(chēng)號(hào)。落款是“居敬社區(qū)居委會(huì)”，時(shí)間為2005年9月。不是已經(jīng)監(jiān)督過(guò)了嗎？

這就是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下剝奪企業(yè)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)的原因之一。企業(yè)按計(jì)劃行事，沒(méi)有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，雖勞動(dòng)激勵(lì)不足，產(chǎn)品匱乏，但也不至于修建的房子會(huì)砸死人。我當(dāng)然不是說(shuō)企業(yè)沒(méi)有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)好，而是又要堅(jiān)持產(chǎn)權(quán)公有，又要經(jīng)濟(jì)自由，要出問(wèn)題的，出的還是大問(wèn)題。

浙江奉化樓房倒塌后，有人批評(píng)政府補(bǔ)償少了。實(shí)話(huà)說(shuō)，這事還真不能政府賠。政府在里面只賣(mài)了一塊地皮的使用權(quán)。而且政府賠，本質(zhì)是你我大眾賠。讓八竿子打不著的你我大眾賠，冤不冤？設(shè)計(jì)不合理的是設(shè)計(jì)院，偷工減料的是開(kāi)發(fā)商，給豆腐渣蓋合格章的是監(jiān)理公司，野蠻裝修的是住戶(hù)，這四家才是責(zé)任人。罵政府沒(méi)用，找到責(zé)任人追究責(zé)任才是正道。樓倒了，政府賠錢(qián)，下次遇到冰箱不制冷，要不要政府賠？電視不出圖像了，要不要政府賠？

要追究政府的是，你是不是有效推進(jìn)產(chǎn)權(quán)界定和保護(hù)了？你是不是有效維護(hù)法治了？

我的判斷，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)公有和法治不彰的緣故，中國(guó)上世紀(jì)八十、九十年代建的樓房正進(jìn)入倒樓高潮期。中國(guó)將成為世界上GDP高卻不富裕的國(guó)家。二十年后，房子倒了再建，再創(chuàng)造一次GDP，但房子還是那棟房子，財(cái)富并沒(méi)有增加。不但沒(méi)有增加，反而有減少。因?yàn)槟切┯脕?lái)再建房子的資源，本來(lái)可以有別的用途，只因?yàn)闃堑沽耍�這些別的用途就沒(méi)有了。