財政部關于國有企業(yè)清產(chǎn)核資中土地估價有關財務處理問題的通知
1995年10月8日　財工字[1995]第108號

各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市財政廳（局）、清產(chǎn)核資辦公室，國務院各部、
委、局、直屬機構及計劃單列企業(yè)集團：
　　根據(jù)財政部、國家土地管理局、國家國有資產(chǎn)管理局《關于印發(fā)〈清產(chǎn)核資中土
地估價實施細則〉的通知》及清產(chǎn)核資的有關政策規(guī)定，從1994年起，對國有企業(yè)使
用的國有土地進行清查、估價。現(xiàn)對土地估價的有關財務處理問題，通知如下：
　　一、企業(yè)土地估價應按照國家規(guī)定的范圍，在弄清權屬、界線和面積等基本情況
的基礎上，依據(jù)國家統(tǒng)一規(guī)定的土地估價技術標準進行，并按規(guī)定程序予以確認、批
復。
　　二、對于企業(yè)過去已作為固定資產(chǎn)單獨入帳的土地，估價后，應按確認、批復的
價值調(diào)整帳面價值，并按調(diào)整后的帳面價值單獨入帳，不計提折舊。調(diào)整后的土地帳
面價值高于原帳面價值部分，經(jīng)清產(chǎn)核資機構會同同級財政部門批準后，作為國家投
資，在資本公積金中單獨反映。
　　三、對于通過行政劃撥方式依法無償取得的土地，企業(yè)應按確認、批復后的價值，
經(jīng)清產(chǎn)核資機構會同同級財政部門批準后，作增加固定資產(chǎn)處理，同時增加國家資本
公積金。企業(yè)占用的行政劃撥土地在估價入帳后，應在固定資產(chǎn)中單獨反映，不計提
折舊。
　　四、以出讓方式等取得國有土地使用權，且受讓價格低于所在地土地基準價的土
地，估價后，在備查簿上進行反映，其土地使用權帳面原值不作調(diào)整。
　　五、企業(yè)以土地使用權作價投資或入股舉辦國內(nèi)聯(lián)營、股份制企業(yè)，其土地未樸
評估確認或原合同確認作價明顯偏低的，經(jīng)企業(yè)主管部門和其他投資人同意，可對該
土地進行估價。估價后由企業(yè)設備查簿單獨反映，暫不調(diào)整帳務。
　　六、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。

抄送：財政部駐各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政監(jiān)察專員辦事處。