不過，首先可以明確的是，“公允價值”只影響會計信息，不影響公司實際運營，從DCF 估值看，對公司價值的影響有限。另外，《新會計準(zhǔn)則第3 號―投資性房地產(chǎn)》明確，其規(guī)范的投資性房產(chǎn)的范圍是：“1. 已出租的土地使用權(quán)；2. 持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；3. 已出租的建筑物”，所以，房地產(chǎn)公司、商業(yè)零售公司受到新準(zhǔn)則變化的影響很小，它們的物業(yè)絕大部分不適用這項準(zhǔn)則，“價值重估”在這兩個行業(yè)尤其是零售行業(yè)中，更大程度上體現(xiàn)的是“可變現(xiàn)凈值”概念，其激發(fā)應(yīng)更多地歸功于并購，而不是會計準(zhǔn)則變化。

　　“公允價值”對會計信息的影響，主要體現(xiàn)在兩項新準(zhǔn)則中--《企業(yè)會計準(zhǔn)則第3號―投資性房地產(chǎn)》、《企業(yè)會計準(zhǔn)則第20 號―企業(yè)合并》。非同一控制人之下的企業(yè)合并，經(jīng)營主體發(fā)生重大變化，對被并購方資產(chǎn)負債的記錄，以“公允價值”體現(xiàn)，不影響一致性和可比性原則，所得稅方面，也沒有處理上的很大爭議，因為在并購交易的過程中，實現(xiàn)“當(dāng)期收益”的可能性不大，即使實現(xiàn)，其金額也有限。企業(yè)合并中，“公允價值”是必須采用的方法，主并方公司支付的并購溢價，分配為兩部分：1）資產(chǎn)負債按照“公允價值”入賬，2）支付對價超過“公允價值”的部分，記錄為“商譽”，因而合理預(yù)見，主并方公司未來資產(chǎn)折舊的基數(shù)，將超過合并各方企業(yè)的簡單加總，因而產(chǎn)生所得稅遞延的效果，這是產(chǎn)業(yè)整合的結(jié)構(gòu)性利好。

(lgw)