此外，投資性房地產(chǎn)，不計折舊，以公允價值調(diào)整賬面值，高出部分可計入當期損益；少數(shù)股東權(quán)益不算負債，算權(quán)益，計入凈資產(chǎn)；購并的溢價部分，計入商譽，而以前是計入合并價差，分期攤消，新制度既提高了凈資產(chǎn)，又提高了凈利潤；開發(fā)費用可以資本化，有利于高科技企業(yè)，增加凈資產(chǎn)，也提高了凈利潤；利息費用資本化的范圍大幅放寬，以前只有用于固定資產(chǎn)的借款利息可以資本化，現(xiàn)在形成投資性房地產(chǎn)的借款、形成較長時間才能出售的存貨的借款，包括短期借款，其利息統(tǒng)統(tǒng)可以資本化，同樣是既增加了凈資產(chǎn)，又提高了凈利潤；債務(wù)重組（比如債務(wù)豁免）以前進入資本公積，現(xiàn)在可以直接計損益；承認關(guān)聯(lián)方的交易，只強調(diào)關(guān)聯(lián)方的披露。

　　新會計制度的結(jié)果是降低了整體的市盈率和市凈率。這是一種真正有利于上市公司的會計準則，對投資者而言也是好事，有利于真正了解一個企業(yè)的價值。

　　美國企業(yè)做得更徹底，除了投資性物業(yè)，連固定資產(chǎn)和自用物業(yè)還可以按公允價值調(diào)賬。所以比較中外市場估值的時候，一定要考慮到會計制度的不同。（中國證券報 2006-12-11）

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