（2）建設工程定額計價和工程量清單計價模式。

（3）設備、工器具購置費、工程建設其他費用的構(gòu)成。

（4）預備費的內(nèi)容，包括：基本預備費、漲價預備費；建設期貸款利息，包括：建設期間投資貸款利息、企業(yè)債券發(fā)行費、國外借款手續(xù)費和承諾費、匯兌凈損失及調(diào)整外匯手續(xù)費、金融機構(gòu)手續(xù)費以及為籌措建設資金發(fā)生的其他財務費用等。

（5）工程施工發(fā)包與承包計價辦法，包括：工料單價法和綜合單價法。

3.了解的內(nèi)容

（1）建設工程定額的分類。可以按定額反映的生產(chǎn)要素、編制程序和用途、適用專業(yè)、主編單位和執(zhí)行范圍劃分為不同類型。

（2）常用建設工程定額的作用和特點。包括：施工定額、預算定額、概算定額和概算指標、投資估算指標、建筑安裝工程費用定額、工程建設其他費用定額。

第八章建設工程造價的確定

（一）考試目的

通過對建設工程造價確定的內(nèi)容的考核，測試考生對工程計價方法的掌握和運用情況，考核考生進行工程造價核算的能力。

（二）考試基本要求

1.掌握的內(nèi)容

（1）設計概算的內(nèi)容和分類。設計概算包括靜態(tài)和動態(tài)投資兩個部分，可分為單位工程概算、單項工程綜合概算和建設項目總概算三級。

（2）單位建筑工程概算編制方法。包括：概算定額法、概算指標法、類似工程預算法。

（3）施工圖預算的內(nèi)容和分類。施工圖預算包括：單位工程預算、單項工程預算和建設項目總預算。其中，單位工程預算又包括建筑工程預算和設備安裝工程預算。

（4）一般土建工程施工圖預算的編制程序和方法，包括：單價法、實物法、綜合單價法。

（5）工程量清單計價的內(nèi)容和方法，包括：工程量清單編制和工程量清單計價。

（6）工程量清單計價的步驟和程序。

2.熟悉的內(nèi)容

（1）單位設備及安裝工程概算編制方法。包括：預算單價法、擴大單價法、設備價值百分比法和綜合噸位指標法。

（2）工程量清單統(tǒng)一格式。包括：封面、投標總價、工程項目總價表、單項工程費匯總表、單位工程費匯總表、分部分項工程量清單計價表、措施項目清單計價表、其他項目清單計價表、零星工作費表、分部分項工程量清單綜合單價分析表、措施項目費分析表、主要材料價格表。

3.了解的內(nèi)容

（1）投資估算的內(nèi)容和編制方法。建設項目投資估算的內(nèi)容包括：固定資產(chǎn)投資估算和流動資金估算兩部分。固定資產(chǎn)投資又分為靜態(tài)投資和動態(tài)投資兩部分。其中，靜態(tài)投資估算方法包括：資金周轉(zhuǎn)率法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、比例估算法、指標估算法。

（2）單項工程綜合概算的編制方法和建設項目總概算的組成。

（3）給排水、采暖、燃氣、電氣照明安裝工程施工圖預算的編制。包括：給排水、采暖、燃氣、電氣照明安裝工程施工圖預算的編制依據(jù)、工程構(gòu)成及劃分、施工圖預算的編制方法。

（4）《建設工程工程量清單計價規(guī)范》的相關(guān)內(nèi)容。

（5）工程量清單計價模式與定額計價模式異同。

（6）工程結(jié)算與竣工決算。

第九章建設工程財務評價與功能評價

（一）考試目的

通過對建設工程財務評價與功能評價的考核，測試考生對建設工程財務評價、功能評價內(nèi)容與方法的掌握和在資產(chǎn)評估工作中的運用情況，考核考生掌握財務評價和功能評價基本知識的熟悉程度和應用能力。

（二）考試基本要求

1.掌握的內(nèi)容

（1）財務評價的指標體系。按照是否考慮資金時間價值，財務評價指標可分為靜態(tài)評價指標和動態(tài)評價指標。

（2）財務評價中反映項目盈利能力指標的計算方法和評價標準。包括：財務凈現(xiàn)值、財務內(nèi)部收益率、投資回收期、總投資收益率、資本金凈利潤率。

（3）財務評價中反映項目清償能力指標的計算方法和評價標準。包括：利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負債率。

2.熟悉的內(nèi)容

（1）財務效益和費用的識別和計算。

（2）財務評價報表的編制。包括：基本報表和輔助報表。基本財務報表主要包括各類現(xiàn)金流量表、利潤與利潤分配表、財務計劃現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負債表和借款還本付息估算表等；輔助報表主要有建設投資估算表、建設期利息估算表、流動資金估算表、項目總投資使用計劃與資金籌措表、營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表、總成本費用估算表等。

（3）建筑工程功能評價的內(nèi)容。包括：社會性功能、適用性功能、安全性功能、藝術(shù)性功能和經(jīng)濟消耗等。

（4）建筑工程功能評價的方法。包括：專家評議法、綜合評分法。

3.了解的內(nèi)容

財務評價的工作程序及內(nèi)容。

第十章建筑物的損耗

（一）考試目的

通過對建筑物損耗部分內(nèi)容的考核，測試考生對建筑物損耗的內(nèi)容及損耗確定方法的掌握程度，考核考生判斷建筑物損耗的能力。

（二）考試基本要求

1.掌握的內(nèi)容

建筑物損耗的確定方法。通常使用年限法、觀察法確定建筑物的損耗。此外，還常使用一些輔助方法，如成本法、收益法和市場法等來確定損耗。

2.熟悉的內(nèi)容

（1）建筑物損耗及其造成建筑物損耗的因素。一般歸結(jié)為物質(zhì)因素、功能因素和經(jīng)濟因素三類。

（2）確定建筑物損耗的現(xiàn)場查勘工作程序和現(xiàn)場查勘要點。包括：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)的建筑物�，F(xiàn)場查勘要點主要包括：結(jié)構(gòu)、裝修、設備三大部分。

第十一章建設用地

（一）考試目的

通過對建設用地相關(guān)內(nèi)容的考核，測試考生對建設用地相關(guān)要求及管理規(guī)定的掌握情況，主要考核考生對地價及價值影響因素的熟悉程度以及對土地成本構(gòu)成的熟悉程度。

（二）考試基本要求

1.掌握的內(nèi)容

（1）建設用地的取得方式；取得建設用地的相關(guān)費用和相關(guān)工作。

（2）《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》對房屋建筑和建設用地的限制。

（3）《物權(quán)法》對建設用地使用權(quán)的規(guī)定。

（4）土地利用總體規(guī)劃對建設用地的限制。

2.熟悉的內(nèi)容

（1）建設用地的特性和分類。

（2）建設用地的轉(zhuǎn)讓和抵押；建設用地的喪失。

3.了解的內(nèi)容

建設用地的環(huán)境。包括：自然環(huán)境條件、經(jīng)濟環(huán)境條件。