三、判斷題

　　1、投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量的，不需計提折舊或攤銷，但應(yīng)于每期期末進行減值測試，如果可收回金額小于賬面價值，應(yīng)計提減值準備。（ ）

　　2、企業(yè)采用公允價值模式進行后續(xù)計量的，如果某項房地產(chǎn)在首次按投資性房地產(chǎn)核算時就有證據(jù)表明其公允價值無法持續(xù)可靠取得時，可以對該投資性房地產(chǎn)單獨采用成本模式計量直至處置，并假設(shè)無殘值。（ ）

　　3、自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，投資性房地產(chǎn)應(yīng)當按照轉(zhuǎn)換當日的公允價值計量，公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益（其他業(yè)務(wù)收入）。（ ）

　　四、計算題

　　某股份有限公司（以下簡稱新華公司）2009年12月31日將一幢自用的辦公樓作為投資性房地產(chǎn)對外出租。截止到2009年底該辦公樓的賬面余額為3500萬元，已計提折舊1600萬元，已計提減值準備150萬元。

　　要求：

　�。�1）假定轉(zhuǎn)換后采用成本法進行后續(xù)計量，采用直線法計提折舊，凈殘值為零，尚可使用5年，分別做轉(zhuǎn)換日和2008年相關(guān)的會計處理；

　　（2）假定轉(zhuǎn)換后采用公允價值進行后續(xù)計量，并且假設(shè)轉(zhuǎn)換當日該廠房的公允價值為1900萬元；若假定轉(zhuǎn)換當日該廠房的公允價值為1600萬元；分別做出相關(guān)的會計處理。

　　（3）假定轉(zhuǎn)換后采用公允價值進行后續(xù)計量，轉(zhuǎn)換日的公允價值為1900萬元，在2008年底公允價值為1800萬元，2009年底公允價值為1850萬元，做出相應(yīng)的賬務(wù)處理。