第六章金融資產：內容比較豐富，與其它章節(jié)都有著緊密的聯(lián)系，如非貨幣性資產，債務重組都涉及到該章有關金融資產的知識點，非貨幣性資產若實際標的物是交易性金融資產，實際就是處置（終止確認），同樣債務重組中債務人以交易性金融資產抵債，原理相同。

    金融資產中大家應該關注的是可供出售金融資產，包括證券和股票，考核點較多，特別是它的輻射面較廣，特殊性較多，在第七章長期股權投資中，對方因持有可供出售金融資產時權益變動，資本公積發(fā)生變動，投資方也相應做賬，注意投資方在處置長期股權投資時，投資方按比例計入資本公積時轉入投資收益。

    可供出售金融資產在第十五章同樣是特殊考點，需要注意應納稅所得額以及確認遞延所得稅的處理。

    此外本章還在第十八章外幣折算中出現(xiàn)過考點，即若金融資產以外幣計價，則涉及外幣折算問題，其中外幣折算的匯兌損益和期末產生的公允價值變動損益都統(tǒng)一反映在公允價值變動損益這個會計科目，不再細分，這往往是客觀題的考點。

    第五章投資性房地產中的主要考點主要有以下幾點：

    1、投資性房地產的范圍，作為客觀題的考點，具體有三個，大家對這個再熟悉不過了，易錯的就是職工宿舍收取租金是否屬于投資性房地產的問題（不是）。

    2、計量模式：成本價和公允價，兩者只能擇其一來使用，不能并存，體現(xiàn)了會計的一貫性原則，同時成本計量可以向公允轉換，但反之不可，因為新準則對計量的模式規(guī)定非常嚴格，這個知識點往往在客觀題中出現(xiàn)，同時，結合第十六章的考點，涉及會計政策變更的問題，作為主觀題出現(xiàn)有一定的難度。

    3、計量：相信大家通過做題掌握肯定沒有問題，我想作出會計分錄是最基本的了，考試中容易考察的就是轉換問題，這其中最易出題的就是自用房地產轉為投資性房地產（公允模式下），房地產的賬面價與公允價的差額如何反映是一個重點。

    4、處置： 一定要掌握，因為它為后面章節(jié)提供了一個考慮問題的方法。涉及四筆分錄或是五筆分錄的問題，不再贅述。

    金融資產中交易性金融資產和可供出售金融資產雖然都是公允價值計量，但是核算大有不同，原因就在于交易性金融資產是短期資產，隨時準備出售，一般企業(yè)調節(jié)利潤不從這里下手，所以對于可供出售金融資產規(guī)定了很多防止調節(jié)利潤的規(guī)定，比如公允價值變動計入資本公積，持有至到期投資轉換為可供出售時公允價值和賬面價值差額的處理等等。另外減值的問題也是出于了企業(yè)持有意圖的考慮。金融資產中介紹了公允價值計量方法和攤余成本計量方法兩種很重要的方法，下次懸賞會從攤余成本著手了。

    至于投資性房地產上面也已經說到了，不過還是強調一下其中暫時性差異的處理問題，不管是金融資產還是投資性房地產，公允價值變動帶來的就是個暫時性差異的問題，雖然簡單但是也比較麻煩，尤其是在資產轉換的時候，當然中級不會要求太高了，這里僅作為討論。

    一、初始計量

    交易費用、股利、利息等處理存在差異，處理的宗旨還是和資產的性質有關系。比如交易性金融資產是短期出售的，所以交易費用計入當期損益，另外也不需要確認為宣告的股利和利息；可供出售金融資產和投資性房地產可以認為是持有期限會超過一年，則需要把交易費用資本化，另外對于利息未宣告的，可供出售金融資產應該確認計算確認應計利息。

    1、交易性金融資產

    交易性金融資產交易費用進投資收益！ 可供金融資產交易費用進成本。按其公允價值

    借：交易性金融資產-成本

            投資收益�。ń灰踪M用）

            應收股利/利息　（已付或已宣）

            貸：銀行存款

    2、可供出售金融資產

    借：可供出售金融資產――-成本（包括支付的交易費用）

            應收利息（如果付出的款項包括以前的利息）

            貸：銀行存款

    3、投資性房地產

    投資性房地產范圍：已出租的土地使用權和房屋建筑物，持有增值轉讓的土地使用權（房屋建筑物不是）。

    借：投資性房地產 －成本

            貸：銀行存款

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