樓市過熱問題應多途徑解決

　　在房產稅試點的兩年中，關于這一改革的相關討論不斷引發(fā)，尤其是征收房產稅是否會對房價一劍封喉。對此，畢馬威華中區(qū)稅務主管合伙人盧奕認為：“不主張用稅收去調節(jié)短期行為，樓市出現(xiàn)的過熱問題應該從供給、加快保障房、金融、稅收等多角度去綜合解決，稅收是嚴肅的，要有持續(xù)性，應該是長期執(zhí)行的。”

　　那么，試點兩年后房產稅是否會進一步擴大？一些業(yè)內人士指出，這一問題仍是懸念，但從目前傳遞出的信息看，房產稅改革應被放置在房地產稅制整體改革框架中，涉及一系列環(huán)環(huán)相扣的綜合改革。

　　先處置“轉讓”后處置“保有”

　　在房地產稅制改革的路徑選擇上，業(yè)內觀點不盡相同。經濟學家華生認為，應本著先易后難的原則，先逐步降低開發(fā)環(huán)節(jié)的稅負，增加轉讓環(huán)節(jié)的稅負，然后逐步開征保有環(huán)節(jié)的房產稅，最后開征針對房產的遺產稅，但這些都應做差別化的稅制設計，比如說有一套房的人和有三套房的人，轉讓房產繳稅應有差別。