國家統(tǒng)計局近日公布的最新房價數(shù)據(jù)顯示，4月份，新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)保持基本穩(wěn)定，多數(shù)城市房價環(huán)比漲幅明顯縮小，樓市延續(xù)已久的高漲勢頭終于“慢”了下來。

　　“慢”，一方面體現(xiàn)在新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)比3月份減少了1個，環(huán)比下降的城市個數(shù)比3月份增加了1個；另一方面體現(xiàn)在多數(shù)城市房價環(huán)比漲幅明顯收窄。

　　從新建商品住宅來看，67個價格環(huán)比上漲的城市中，漲幅比3月份縮小的城市有36個，最高漲幅從3月份的3.2%回落到2.1%；北京、上海、廣州、深圳等一線城市的新建商品住宅價格環(huán)比漲幅分別比3月份回落了0.9、1.2、0.4和1.0個百分點。

　　從二手房來看，66個價格環(huán)比上漲的城市中，漲幅比3月份縮小的城市有33個，最高漲幅從3月份的3.1%回落到2.0%。

　　“慢”下來的房價漲勢，意味著調(diào)控效應(yīng)初步顯現(xiàn)。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭說：“調(diào)控效果從4月份開始表現(xiàn)出來，首先是成交量的下降，房價首次出現(xiàn)環(huán)比增幅下滑，據(jù)我們統(tǒng)計，3月份房價平均漲幅1.09%，4月份回落到0.95%。盡管房價還在漲，但漲幅已經(jīng)回落，漲的勢頭得到抑制。”

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉強調(diào)，“盡管4月份70個大中城市房價上漲勢頭有所緩和，但受前期房價上漲慣性作用的影響，房價上漲的城市個數(shù)還比較多，房價上漲預(yù)期尚未根本解除，房地產(chǎn)市場調(diào)控仍然處在狠抓落實的關(guān)鍵時期�！�