據(jù)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)消息，財(cái)稅部門已經(jīng)開始著手對房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行營改增調(diào)研，房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅改繳增值稅后稅率很有可能為11%。

　　目前房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅是5%，建筑業(yè)營業(yè)稅是3%。營改增之后，這兩個(gè)行業(yè)的增值稅很有可能是11%。由于稅率上升比較明顯，引發(fā)了一些業(yè)內(nèi)人士的擔(dān)憂。

　　據(jù)已公布的一季報(bào)顯示，第一季度，保利地產(chǎn)營業(yè)稅金及附加一項(xiàng)支出為10.88億，萬科此項(xiàng)支出為9.05億，招商地產(chǎn)為7.32億，三家房企所交稅金居于前三，而濱江集團(tuán)、首開股份則分別以3.83億及3.78億排在其后。

　　專家表示，房地產(chǎn)業(yè)營改增最大的挑戰(zhàn)是房地產(chǎn)市場價(jià)格，如果在房價(jià)上升空間有限的情況下，企業(yè)不能把成本完全轉(zhuǎn)嫁到價(jià)格上，因此營改增后地產(chǎn)商盈利將受到影響，日子恐將更加難過。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年3月房地產(chǎn)營業(yè)稅的增幅由前兩月的13.2%下滑至5.5%，而4月則轉(zhuǎn)為下降4.2%，這表明房地產(chǎn)活動已經(jīng)明顯收縮。

　　有分析人士指出，4月房地產(chǎn)營業(yè)稅和企業(yè)所得稅增幅同比下滑，原因是今年房地產(chǎn)市場的交易量和交易額同比下滑，樓市降價(jià)導(dǎo)致企業(yè)利潤的下滑。

　　據(jù)財(cái)政部數(shù)據(jù)顯示，一季度上市房企利潤同比跌幅達(dá)到27%。