未審批的集體土地應如何繳納土地使用稅？

　　問：我單位租賃村民集體土地，未辦理相關審批手續(xù)，請問這種性質的土地是否應當繳納土地使用稅，如應繳納，應當由出租方還是承租方繳納？

　　答：根據(jù)《財政部國家稅務總局關于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》(財稅[2006]第056號)文件的規(guī)定：

　　在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內實際使用應稅集體所有建設用地,但未辦理土地使用權流轉手續(xù)的,由實際使用集體土地的單位和個人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　因此，貴公司租用集體土地應依照上述文件規(guī)定繳納土地使用稅。

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